Экскурсии по объектам недвижимости

Автобусы по новостройкам Санкт-Петербурга

Знаете ли вы, что существуют бесплатные автобусы по новостройкам Санкт-Петербурга? Такие автобусные экскурсии организуют риэлторские агентства, а в качестве экскурсоводов выступают специалисты по недвижимости.

Всего за несколько часов поездки в комфортабельном автобусе вы получаете возможность ознакомиться со строящимися и готовыми жилыми комплексами города (как правило, в программе более десятка ЖК). В ходе экскурсии можно выбрать наиболее удобный для себя район, ознакомиться с его инфраструктурой, лично увидеть строящиеся и сданные дома, составить мнение о темпах и качестве строительства, задать вопросы представителям застройщика. А если объект достроен, то можно осмотреть придомовую территорию, подъезды и квартиры, оценить планировку и внутреннюю отделку.

После экскурсии на автобусе по новостройкам клиентов приглашают в офис агентства, где за чашкой чая или кофе они могут узнать точную стоимость приглянувшихся вариантов, рассчитать ипотечные взносы, задать специалистам все интересующие вопросы, выбрать подходящую программу кредитования и даже забронировать понравившуюся квартиру.

Автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга проводятся по субботам и воскресеньям. Записываться на экскурсию необходимо заранее – по телефону или через форму обратной связи на сайте выбранного агентства недвижимости.

Автобусы по новостройкам: отправление и маршруты

В настоящее время существует несколько обзорных экскурсий по новостройкам Петербурга от разных компаний.

Автобусы по новостройкам от агентства «ПитерGO»

Агентство недвижимости ПитерGO организует групповые автобусные экскурсии по субботам по двум направленяим — север и юг города. Каждая экскурсия включает в себя 30-40 жилых комплексов и заканчивается в офисе агентства.

Время: суббота, с 11 до 14 (либо индивидуальные поездки в удобное для клиента время).

Автобусы по новостройкам от компании ST-Realty

ST-Realty приглашает принять участие в бесплатной экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Финальный этап экскурсии проходит в офисе компании, где клиенты могут получить бесплатную консультацию специалистов по недвижимости.

Продолжительность экскурсии — 4 часа.

Автобусы по новостройкам от компании ГК «Плюс»

Компания спецаилизируется на индивидуальных экскурсиях.

Будущий покупатель квартиры вместе с персональным менеджером на такси ездят по выбранным ЖК.

Более подробную информацию следует уточнять у менеджеров ГК «Плюс».

Автобусы по новостройкам от «Pro Недвижимость»

Поездки устраиваются еженедельно и проходят в сопровождении экспертов ,по новостройкам города.

Маршруты экскурсий: Девяткино — Мурино, Калининский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кудрово, Московский район, Невский район левый берег, Невский район правый берег, Рыбацкое, Сертолово — Мистолово, Янино.

Продолжительность экскурсии: 3-4 часа.

Автобусы по новостройкам от компания «М16-Недвижимость»

Приморский район — ЖК «Приморский 43», ЖК «Лотос Тауэр», ЖК «Три Ветра», ЖК «Стокгольм», ЖК «Приморский Лайф, ЖК «Дом у Елагина острова», ЖК «Легенда на Оптиков», ЖК «Лыжный 2», ЖК «Ленинградская Симфония», ЖК «Медный Всадник», ЖК «Легенда на комендантском», ЖК «Каменка», ЖК «Ультра Сити», ЖК «Чистое небо», ЖК «Граффити», ЖК «Шуваловский», ЖК «Новоорловский».

Выборгский район — ЖК «На Заречной», ЖК «Три апельсина», ЖК «Северная Долина».

Калининский район — ЖК «Кантемировский», ЖК «Калина парк», ЖК «Медалист», ЖК «Фламинго», ЖК «Город мастеров»

Красносельский район — ЖК «Южная акватория», ЖК «Море 3,2», ЖК «Жемчужный фрегат», ЖК «Жемчужная симфония», ЖК «Дудергоф клаб», ЖК «Море 4», ЖК «Линкор», ЖК «Солнечный город».

Московский, Адмиралтейский, Фрунзенский районы — ЖК «Летний», ЖК «Пулковский 1,2,3», ЖК «Салют», ЖК «Триумф парк», ЖК «Вива», ЖК «Квартет», ЖК «Звездный», ЖК «Граф Орлов», ЖК «Победы 5», ЖК «Империал», ЖК «Новомосковский», ЖК «Дом на фрунзенской», ЖК «Тапиола», ЖК «Тайм», ЖК «София»

Невский район — ЖК «Алые паруса», ЖК «Речной», ЖК «Ласточкино гнездо», ЖК «Приневский», ЖК «Грин Сити», ЖК «Молодежный», ЖК «Юность», ЖК «Зима лето», ЖК «Платинум», ЖК «Дом на излучине», ЖК «4 горизонта»

Время и место отправления: 11:00, ст.м. «Cтарая деревня» / ст.м. «Ленинский проспект»

Место окончания экскурсии: офис компании М16
по адресу: Малый проспект П.С. д.16, м. Спортивная

Автобусы по новостройкам от компания «ВсеДомаПитера»

Каждые выходные компания проводит бесплатные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Маршрут Север: Приморский, Выборгский, Калининский районы.

Маршрут Юг: Красносельский, Московский, Адмиралтейский, Фрунзенский, Невский районы.

Подробную информацию о времени отправления и продолжительности экскурсии уточняйте у комании-организатора поездки.

Автобусы по новостройкам от агентства недвижимости «ФАВОР»

Агентство предлагет бесплатные индивидуальные и групповые экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга.

Девяткино — ЖК «Три Кита», ЖК «Гренландия», ЖК «Солнечный», ЖК «Юпитер», ЖК «Охтинская дуга», ЖК «Краски Лета», ЖК «Ленинградская перспектива»;

Кудрово — ЖК «Гольфстрим», ЖК «Березовая роща», ЖК «Вернисаж», ЖК «Лондон», ЖК «Вена», ЖК «Цивилизация»;

Приморский — ЖК «Граффити», ЖК «Йога», ЖК «Легенда», ЖК «Ультра Сити», ЖК «Чистое Небо», ЖК «Шуваловский», ЖК «МореОкеан»;

Юг — ЖК «Сириус», ЖК «4you», ЖК «Салют», ЖК «Москва», ЖК «Паруса», ЖК «Триумф Парк», + ЖК Green Tower

Предварительно ознакомиться со всеми новостройками Санкт-Петербурга можно здесь, а подыскать подходящую квартиру здесь. Если питерская погода не располагает к экскурсиям, оставайтесь на нашем сайте!

Более подробную информацию следует уточнить у агентства, проводящего экскурсию.

Как правило условия поездки очень гибкие, часто возможные индивидуальные экскурсие по жилым комплексам новостроект Петербурга.

8 (812) 335 40 55 (администрация портала) info@spbnovostroyka.ru

СПб Новостройка.ру: квартиры в строящихся домах и новостройки Санкт-Петербурга.
При использовании материалов обязательна активная ссылка.

Источник

Экскурсии по новостройкам

Чтобы помочь вам определиться с выбором, вы проводим экскурсии по индивидуальному маршруту, исходя из ваших требований к квартире. Нам важно, чтобы Вы выбрали для себя наиболее подходящий вариант, а для этого смогли все увидеть своими глазами и сравнить имеющиеся предложения. Экскурсия для вас бесплатна.

Во время общения с представителями застройщика можно ознакомиться с буклетами, где имеется информация о строящемся ЖК, задать свои вопросы, попросить образцы договоров на покупку квартиры. И все это без спешки, потому что экскурсия проводится индивидуально для каждого клиента. Увидеть свою будущую квартиру можно в удобное время без спешки и боязни куда-то не успеть.

Об экскурсиях

Достаточно долгое время возможность увидеть квартиру своими глазами была весомым аргументом в пользу выбора жилья на вторичном рынке. Бытовало мнение, что приобретать квартиру в новостройке все равно, что покупать кота в мешке: ничего не знаешь, не видел, не потрогал, не ощутил себя в незнакомом пространстве и т.п. Ведь в новых домах квартиры никто не показывал: тур по новостройкам был чем-то необыкновенным и даже неожиданным.

И покупатель мог только силой собственного воображения представить, как же выглядят комнаты, кухни и санузел, ориентируясь на чертеж планировки. Вид из окна, планировка парадной, особенности отделки и некоторые другие нюансы выяснить было весьма проблематично. Экскурсии по новостройкам, которые организуются индивидуально для каждого потенциального покупателя, кардинально изменили привычное положение дел, лишив вторичную недвижимость одного из главных преимуществ перед новостройками

Источник

ЖК в 3D: как и зачем проводят VR-туры для покупателей квартир

Поиски квартиры мечты — процесс непростой. Каждый потенциальный покупатель хочет подобрать объект с определенной планировкой помещений, видовыми характеристиками, красивой отделкой, стильным интерьером и в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Однако если речь идет о квартире в еще не построенном жилом комплексе, представить, какой она будет, довольно сложно.

Для того чтобы привлечь покупателей в строящиеся ЖК, многие девелоперы создают VR-экскурсии. Рассказываем подробно, как и зачем застройщики проводят виртуальные туры, а также как это влияет на спрос и стоимость объекта.

Как создают VR-туры

VR-туры в жилые комплексы дают возможность посмотреть планировку, дизайн, отделку и вид из окон будущей квартиры в виртуальной реальности. В качестве исходных материалов для VR-туров обычно используются архитектурные проекты — сегодня они почти все создаются в электронном виде, в одной из специализированных программ.

«Файлы конвертируются из форматов, привычных архитекторам, в форматы, используемые в 3D-графике. На основе исходных материалов создаются 3D-модели, которые затем помещаются в виртуальную сцену в одном из игровых движков — Unity или Unreal Engine. С этой точки зрения VR-тур по новостройке представляет из себя точно такую же игру, как DOOM или Half-Life», — рассказывает генеральный директор лаборатории интерактивной графики United 3D Labs Дмитрий Ватулин.

Часто архитектурный проект не до конца соответствует реальности — этажей в доме, конечно, столько же, а вот дизайнерское решение фасадов может быть совершенно другим, отмечает Ватулин. Проект также бывает недостаточно подробен и не содержит, например, малые архитектурные формы — скамейки и фонари. В этом случае дизайнерам и 3D-моделлерам приходится просто выдумывать отдельные элементы, резюмирует эксперт.

В 3D-модели добавляется мебель и полная отделка, чтобы клиент мог оценить будущее жилье, добавляет основатель компании VRfor Артур Патык. По его словам, в виртуальный тур обязательно включен вид из окон, снятый на квадрокоптер.

Как проводят VR-туры

Существует несколько способов проведения туров виртуальной реальности. Они могут проходить в отделе продаж, где создана специально оборудованная комната с датчиками движения и очками виртуальной реальности, рассказал основатель VRfor. Для этого застройщику необходимо выделить отдельное помещение и иметь производительный компьютер, а также набор с шлемом виртуальной реальности Oculus Rift или HTC Vive.

«Если же заказчик хочет большей автономности и независимости, создаются туры на основе мобильных устройств. В таком мобильном приложении предусмотрен как режим VR, который требует очки, так и режим просмотра без очков», — уточняет Патык.

Еще два способа демонстрации квартиры в новостройке — это 3D-тур на сайте и возможность просмотра планировки в дополненной реальности. В последнем случае необходимо навести камеру, и из планировки выстраиваются квартиры или сам многоэтажный дом, резюмирует основатель VRfor.

Зачем нужны VR-туры

В первую очередь, VR-туры в жилые комплексы помогают продавать квартиры на начальном этапе строительства. «Клиенты, которые посмотрят 3D-тур, могут оценить планировку и измерить пространство — в некоторых виртуальных проектах есть возможность использовать виртуальную рулетку. Кроме того, с помощью правильного тура застройщик может повлиять на впечатление клиента: недостаток освещенности реальной квартиры компенсировать светлыми текстурами, а маленькую площадь — правильно подобранной мебелью», — рассказывает генеральный директор digital-агентства Vitamin Group Артем Филимонов.

Помимо эстетической стороны вопроса и характеристики виртуальных туров как нового маркетингового инструмента, 3D-визуализация очень спасает, когда реальные просмотры строящегося объекта невозможны по тем или иным причинам, уточняет генеральный директор компании «Азбука жилья» Андрей Каширцев. «Выпуклое» изображение позволяет создать у клиента достаточно точное понимание, например, о будущей меблировке квартиры или о зонировании.

По некоторым опросам, более 60% клиентов подтверждают, что 3D-картинка позволяет лучше оценить предлагаемый продукт, подтверждает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Она также считает, что с точки зрения девелопера 3D-визуализация позволяет разгрузить работу отдела продаж, ускорить встречи менеджеров с потенциальными клиентами и решить вопрос с безопасностью, ведь допуск на стройку посторонних запрещен по техническим правилам. Однако при погружении в трехмерную копию квартиры ощущения могут оказаться несколько обманчивыми в силу ограниченности обзора в VR-очках, в реальности квартира будет еще больше, объясняет эксперт.

Расходы на VR-решения могут составлять 2−5% от маркетингового бюджета, уточнил коммерческий директор инвестиционной компании Glinkom Иван Татаринов. «Стоимость самых простых очков, работающих в связке со смартфоном, колеблется от 500 до 10 тыс. руб. Более сложные устройства, которые действуют автономно, уже дороже — 25−70 тыс. руб. Камеры для создания VR-туров тоже дорогие — порядка 400 тыс. руб. Одна типовая планировка квартиры стоит около 20 тыс. руб., нетиповые решения обойдутся примерно вдвое дороже. VR-тур по всему ЖК, в том числе местам общего пользования, в среднем обойдется в 1,5 млн руб. То есть каждая квартира будет дороже на 3−10 тыс. руб. в зависимости от их количества в проекте», — подчеркнул Татаринов. Однако основные затраты связаны не столько с закупкой техники, сколько с производственным процессом — отрисовкой и визуалиацией, считает Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон тон».

Несмотря на то что виртуальные туры занимают существенную долю рекламного бюджета, они не приводят к увеличению стоимости квартир, отмечает директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Ирина Туманова. По ее словам, ценовая категория жилого комплекса зависит и от других факторов — локации, транспортной доступности, масштабов проекта и многого другого. С ней согласна председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова, которая считает, что в масштабах расходов на строительство маркетинговое сопровождение объекта недвижимости и расходы на создание VR-тура незначительны.

Живой VS виртуальный

Помимо VR-туров, девелоперы регулярно устраивают клиентам экскурсии на строящиеся объекты — иногда, чтобы показать проект, они используют вертолеты или устраивают речные прогулки, которые позволяют посмотреть на проект с воды. Еще чаще девелоперы создают шоурумы в офисах продаж, где желающие могут ознакомиться с планировкой и отделкой будущего жилья.

«Живой тур всегда эффектнее, поскольку он в большинстве случаев позволяет не только увидеть будущее жилье, но и получить полноценную консультацию. Виртуальные туры же в основном самостоятельные, их никто не комментирует. Достаточно часто они зависают. Со временем технологии будут отточены, но пока они вызывают нарекания», — отмечает Владимир Каширцев.

В случае если у застройщика 20 одинаковых домов и он готов один выделить под огромный шоурум, в котором будут все типы квартир, все варианты отделки, все виды из окон, то живой тур лучше, подтверждает директор VR-платформы Planoplan Антон Кельник. Он пояснил, что на деле такой вариант сложно реализовать, так как обычно в шоуруме застройщик ограничивается максимум тремя типовыми квартирами.

VR-тур позволит лучше изучить выбранную квартиру, считает Кельник. «Потенциальный покупатель может спокойно походить по своему будущему жилью в VR-шоуруме застройщика, на своем смартфоне унести домой будущую квартиру и спокойно подумать о выбранном варианте. Именно это «спокойно подумать» и является фактором уменьшения времени принятия решения о покупке. Покупатель начинает жить в квартире, которую еще не купил, а это сокращает путь принятия решения на 15–25%», — считает директор VR-платформы Planoplan.

После проведения виртуального тура у клиента в любом случае остается много дополнительных вопросов. Надо не только показать 3D-тур в нужный момент, но и продолжить процесс продажи после, выводя клиента на закрытие сделки, считает Туманова. По ее словам, есть огромный блок технических и юридических вопросов, которые нельзя исключить из процесса, поэтому никакие демонстрационные и имиджевые решения не могут на 100% влиять на выбор.

«VR-туры имеют большую ценность, когда объект невозможно увидеть вживую или когда проект находится на высокой стадии готовности, и такое решение позволяет определиться с дизайном. Если проект предполагает полную меблировку и уже готов, нет никакого смысла делать такие туры», — резюмировал Татаринов.

Источник