Кредит для всех стран

Кредит в Европе для резидентов и нерезидентов: документы, требования, ставки

В глазах крупных европейских банков, граждане России и стран СНГ — нищие, неблагонадежные клиенты и потенциальные жулики. Поэтому получить кредит в Европе даже в небольшом банке под сумасшедшие для европейцев 8% очень сложно. Что говорить, тяжело не только кредит получить, но и открыть накопительный счет в солидном европейском банке.

Для вас справка НДФЛ-2 – документ, а для сотрудников европейского банка – сомнительная корреспонденция, заверенная продажным нотариусом

Как вы знаете, кредиты бывают трех видов:

Для нерезидентов доступен ипотечный кредит и кредит под бизнес, но не во всех странах и ситуациях. Ставки по 1 – 3% для нерезидентов (людей без ПМЖ и гражданства ЕС) вообще недоступны, так что проценты — это последнее, на что нужно смотреть.

Кому дают кредиты в Европе

• Нерезидентам с ВНЖ или крупными вложениями в недвижимость, что уже подразумевает получение ВНЖ. Чем дороже недвижимость и больше взнос платите, тем больше шансов, что европейский банк одобрит кредит нерезиденту. Выбрали недвижимость за 700 000 евро, заплатили 400 000 евро, доказали платежеспособность, получили ипотечный кредит на оставшуюся сумму под 5% — и это еще не самый плохой вариант. Если кредит не дают, то можно оформить его через брокера с переплатой в 2 – 4%.
• Резидентам с ПМЖ и гражданам Евросоюза. Тысячи людей покупают элитную недвижимость в европейских странах, чтобы получить ПМЖ или стать гражданином ЕС за несколько лет. Возможность взять кредит под 1 – 4% привлекает предпринимателей и инвесторов сильнее, чем доход с недвижимости, беспрепятственное перемещение по Европе и упрощенное оформление визы в США.

Если у вас нет денег на покупку недвижимости, то максимум, на что можно рассчитывать – открытие накопительного счета в европейском банке. Ни о каких кредитах не может быть и речи. Забудьте. Максимум, на что можно рассчитывать, на кредит через брокера под конские проценты.

Люди второго сорта не интересны Европе и крупным европейским банкам: HSBC Holdings, Banco Santander, UniCredit S.p.A., UBS Group…

Карманные банки могут выдать небольшие потребительские кредиты под большие проценты (от 9%), но и в этом случае надо собрать кучу бумаг и гарантий нет.

Где в Европе проще получить кредит

Россиян не кредитуют в Швейцарии, Великобритании, Черногории, Румынии и Болгарии. Кредит можно получить только в том случае, если есть ПМЖ, вы гражданин Евросоюза или купили недвижимость на такую сумму, что до ПМЖ осталось чуть-чуть. Так что, когда вы слышите о человеке, который взял кредит в швейцарском банке, то он уже гражданин Евросоюза или имеет двойное гражданство.

В Австрии, Италии, Польше ипотечный и потребительский кредит могут дать нерезиденту только под поручительство. Оформить поручительство сложно и дорого.

В Чехии кредиты без проблем выдают юридическим лицам. Физические лица должны быть гражданами Чехии или Евросоюза.

Какую страну ни возьми, везде есть свои бюрократические сложности и все они завязаны на простом факте: резидент вы или нерезидент.

Экономически такая политика полностью обоснована. Хочешь кредитоваться под низкие проценты — организовывай рабочие места, покупай недвижимость, плати налоги, чтобы получить привилегии “белых” людей.

Есть группа стран, где кредитоваться намного проще: Кипр, Греция, Македония и Сербия. Бюрократия тут тоже есть и доказать платежеспособность надо, но процесс идет легче, быстрее и менеджеры банков не смотрят на вас, как на таджика, зашедшего в “Сбербанк” в центре Москвы.

Страны, в которых проще взять ипотечный кредит

Страна	Процентынерезидентам	Проценты резидентам (ПМЖ, ЕС)	Срок рассмотрения заявки	Срок кредитования	Минимальная сумма кредита
Кипр	от 4% (ипотека), 50 – 70% от стоимости недвижимости	от 2.5% (ипотека)от 3% (потреб)	от 14 до 30 дней	от 10 лет (макс. 70 — возраст)	75 000 евро
Сербия	от 6% (ипотека), до 90% от стоимости недвижимости	от 3.5%(ипотека)от 6% (потреб)	до 30 дней	До 40 лет
Польша	от 3.6% (ипотека), до 80% от стоимости недвижимости	от 3.2%(ипотека)от 6% (потреб)	до 30 дней	от 10 до 30 лет	от 200 000 злотых (не евро)
Испания	от 1.7% (ипотека), до 70% от стоимости недвижимости	от 1%(ипотека)от 2.5% (потреб)	от 28 до 45 дней	до 25 лет
Италия	3.5 – 5.6% (ипотека), но не более 60% от стоимости недвижимости	от 2% (ипотека)от 3% (потреб)	от 21 до 45 дней	До 20 лет	150 000 евро
Германия	3 – 5% (ипотека), до 50% от стоимости недвижимости	от 0.8% (ипотека)от 1.5% (потреб)	до 30 дней	от 5 до 30 лет	от 100 000 евро

При этом в России ипотека от 12% для граждан в рублях и нет никаких гарантий, что ситуация 2014 с падением рубля не повторится. Евро и польские злотые стабильнее рубля и доллара.

Какие документы нужны для оформления кредита в европейских банках

• Ксерокопия заграничного паспорта.
• ИНН, полученного после оплаты задатка на жилье.
• НДФЛ-2 — справка о доходах с официальной работы.
• Налоговая декларация (предпринимателям).
• Выписка со счета европейского банка.
• Квитанции об оплате налогов.
• Документы о ежемесячных расходах (кредиты, алименты).

Все документы должны быть переведены на государственный язык той страны, где вы подаете документы в банк, и заверены нотариусом. Но даже если справку НДФЛ-2 при переводе заверил нотариус, европейский банк будет рассматривать этот документ предвзято.

Русский — это богатый мошенник, который уходит от налогов и хочет принести беззаконие в их страну. В большинстве европейских стран сложился такой стереотип. В Чехии вам могут сказать это открыто при оформлении документов.

Чем больше ваш официальный доход, тем вы надежнее и ценнее для европейской страны в качестве инвестора. От уровня вашей платежеспособности зависит скорость принятия решения, процентная ставка и отношение с банком.

Европейские банки перед выдачей ипотечных и потребительских кредитов кропотливо оценивают потенциальную платежеспособность

Как доказать платежеспособность

Самый простой способ — предоставить все документы, которые потребует банк. Вам нужно доказать законность происхождения денег, которыми вы оплачиваете покупку недвижимости и высокий уровень своего дохода (способность выплачивать кредит). Доход должен быть таким, чтобы ежемесячная плата по кредиту не превышала 25% от дохода.

Другие способы показать себя в качестве надежного клиента:

1. Устроиться на официальную работу, получить рабочую визу и предоставить местную справку о доходе, по которой вы сможете получить кредит в банке.
2. Заняться честным предпринимательством и организовать рабочие места гражданам этой страны. Компания должна быть официально зарегистрирована и работать — приносить доход;
3. Открыть счет в этом банке и показать движение средств, а через несколько месяцев и даже лет обратиться в банк за предоставлением кредита.
4. Купить или владеть ценными бумагами, акциями. В этом случае активы станут залоговым имуществом в банке, что снизит риски и банк сможет выдать вам кредит;
5. Обратиться к брокеру или в консалтинговую компанию, которая специализируется на оформлении кредитов в зарубежных банках.
6. Купить хоть какую-то недвижимость или землю в стране, чтобы использовать её в качестве залогового имущества.

Платежеспособность клиента — это гарантия возврата суммы с процентами для банка.

Источник

Еще кредиты в Европе

Другие страны Европы

Каталог кредитов и кредитных компаний в остальных странах, рекомендации и сравнение кредитных предложений, кредиты в Европе с процентными ставками и примерами стоимости, рейтинги и отзывы.

Быстрые кредиты, потребительские кредиты, личные кредиты, беспроцентные кредиты, кредиты без залога, персональные займы, ипотека, кредитование, автокредиты.

• 12.04.2021 NovumBank — новая кредитная компания
• 23.03.2021 MoneyLand — новая кредитная компания
• 29.12.2020 KreditiWeb — участие возобновлено
• 15.12.2020 KreditiWeb — участие приостановлено
• 05.11.2020 KreditiWeb — новая кредитная компания
• 13.08.2020 BrzePozajmice — новая кредитная компания
• 20.07.2020 CredXperts — новая кредитная компания
• 13.07.2020 Lendo — участие возобновлено

Кредиты в Австрии
Kredite in Österreich

Cashper

Краткосрочные, Быстрые кредиты
Сайт: cashper.at

Beispiel: Wenn Sie einen Kurzzeitkredit in Höhe von 300 € für 30 Tage aufnehmen, haben Sie folgenden Betrag zurück zu zahlen: Kreditbetrag: 300 €, Laufzeit 30 Tage, Effektiver Jahreszins 7,95 % (fest). Der Sollzins beträgt 1,98 €, so dass am Ende der Laufzeit 301,98 € zurück zu zahlen sind.

NovumBank

Краткосрочные, Быстрые кредиты
Сайт: novumbank.de

Beispiel: Kredit 1500,00. Zinsen 14,20. Sie zahlen zurück 1514,20. eff.JZ. 7,81%. 2-Raten Zahlung. Alles, was Sie brauchen für den Kreditantrag ist eine Internetverbindung, ein österreichisches Bankkonto, eine deutsche / österreichische Handynummer und Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein.

Lendo

Кредитование, долгосрочные кредиты
Сайт: lendo.at

Beispiel: Laufzeit 4 Jahre. Kreditbetrag 15 000 €. Monatliche Rate 352.00 € (48 Monate). Sollzinssatz 5.9 % (Fix-Zinssatz). Effektivzinssatz 6.03 % p.a. Gesamtbetrag: 16 874 €. Die tatsächlichen Konditionen sind abhängig von Ihrer Bonität sowie von der von Ihnen gewählten Bank. Rückzahlungszeitraum 1-10 Jahre. Zinsspanne effektiv: 2,90% — 29,90%.

Кредиты в Швейцарии
Kredite in der Schweiz

MoneyLand

Кредитование, долгосрочные кредиты
Сайт: moneyland.ch

Beispiel: Die Kosten variieren je nach Kreditangebot und Ihrem Kreditprofil erheblich. Die Kreditzinssätze können von unter 4% bis zu maximal 10% reichen. Manche Kredite sind mehr als doppelt so teuer wie andere. Viele Kreditgeber geben eine Zinsbandbreite an: Nur Kreditnehmer mit der besten Kreditwürdigkeit (Bonität) erhalten den günstigsten Kredit.

CredXperts

Кредитование, долгосрочные кредиты
Сайт: credxperts.ch

Beispiel: mit 20‘000 CHF 60 Monate Laufzeit: Der Zins (Gesamtkosten) sind zwischen CHF 2’317.- und CHF 5’467.-. effektiver Zinssatz 4.4% – 9.95%. Die Rate ist zwischen CHF 372.- und CHF 425.- im Monat. Beantragen Sie Ihren Kredit nicht bei irgendeiner Bank: credXperts findet eine günstige Finanzierung für Ihre Situation. Mit tiefen Zinsen, einer schnelleren Kreditbewilligung und höheren Erfolgsquote.

Кредиты в Великобритании
Credits in United Kingdom

THLdirect

Краткосрочные, Быстрые кредиты
Сайт: thldirect.co.uk

Example: £200 loan taken out over 3 Months (83 days). Annual rate of interest 292% fixed. Cost of credit £113.08. Monthly Payments: £104.36, £104.36 and £104.36. Total amount payable: £313.08. First time borrowing may be limited to £125. Payday Loan with No Upfront Fees, Late Fees, Late Interest, or Default Fees. The only cost is daily interest of 0.8% on the amount you borrow.

Кредиты в Хорватии
Krediti u Hrvatskoj

LiderPress

Краткосрочные, потребительские
Сайт: liderpress.hr

Primjer: Uz zatraženi iznos 6.000,00 kn na period od 150 dana, ukupan iznos sa svim pripadajućim troškovima iznosi 6.104,40 kn, uz EKS 7,26%, iznos Premije 104,40 kn te iznos mjesečne rate 1.220,88 kn (5 rata).Minimalni period otplate kredita: 15 dana. Maksimalni period otplate kredita: 365 dana. Najveća EKS (Efektivna kamatna stopa): 7,89%

BrzePozajmice

Краткосрочные, потребительские
Сайт: brzepozajmice.com

Primjer: Uz zatraženi iznos 6.000,00 kn na period od 150 dana, ukupan iznos sa svim pripadajućim troškovima iznosi 6.104,40 kn, uz EKS 7,26%, iznos Premije 104,40 kn te iznos mjesečne rate 1.220,88 kn (5 rata).Minimalni period otplate kredita: 15 dana. Maksimalni period otplate kredita: 365 dana. Najveća EKS (Efektivna kamatna stopa): 7,89%

FerratumBank

Краткосрочные, потребительские
Сайт: ferratumbank.hr

Primjer: Uz zatraženi iznos 6.000,00 kn na period od 150 dana, ukupan iznos sa svim pripadajućim troškovima iznosi 6.104,40 kn, uz EKS 7,26%, iznos Premije 104,40 kn te iznos mjesečne rate 1.220,88 kn (5 rata). Minimalni period otplate kredita: 15 dana. Maksimalni period otplate kredita: 365 dana. Najveća EKS (Efektivna kamatna stopa): 8,11%

Кредиты в Португалии
Empréstimos em Portugal

Younited-Credit

Кредитование, долгосрочные кредиты
Сайт: younited-credit.com

Exemplo: de financiamento para um projecto de liquidez no valor de 3.000€ rembolsável em 72 prestações mensais de 56,37€. TAEG: 11,04%. TAN: 5,58%. Gastos de gestão: 442,74€. Custo total do empréstimo: 615,90€. Montante total devido: 4.058,64€. TAEG até 13,57% de 24 a 72 meses. Estas condições variam consoante a tipologia de crédito.

Кредиты в Италии
Prestiti in Italia

Younited-Credit

Кредитование, долгосрочные кредиты
Сайт: younited-credit.com

Esempio: di finanziamento per un importo totale di 10.000€ rimborsabile in 84 mensilità di 140,77€. TAEG fisso: 4,99% (esclusa l’assicurazione facoltativa, in caso di scelta dell’assicurazione il tasso promozionale decade). TAN fisso: 2,66%. Costo del servizio: 779.35€. Interessi dell’operazione: 1045,33€. Importo totale dovuto per il prestito 11.824,68€, solo per i nuovi clienti.

Кредиты во Франции
Prêts en France

KreditiWeb

Кредитование, долгосрочные кредиты
Сайт: kreditiweb.com

obtenir un prêt

Nous analysons votre profil financier et vous recommandons les produits les mieux adaptés à votre situation et aux meilleures conditions du marché. Financement à partir de 100 euros et 500.000 euros. Comparez les prêts, crédits, cartes, crédit immobilier … Service personnalisé. Nous comparons plus de 50 entités bancaires.

Важная информация
Кредиты и ответственность

Все виды кредитования в Европе регулируются нормативными актами. Каждая кредитная компания должна иметь специальную лицензию на осуществление услуг кредитования в Европе. Всё что вы видите на этой странице несёт только информативный характер, мы не в коем случае не побуждаем и не призываем кого бы то не было брать кредит. Администрация AllCredits не несёт никакой ответственности за последствия, которые могут у вас возникнуть при использовании услуг предоставляемых кредитными компаниями. Важно понять что кредит вам действительно нужен и что он вам поможет наладить финансовую ситуацию, а не вгонит в долговую яму. Внимательно читайте договор с кредитной компанией, там вы найдете все возможные последствия и штрафы в случае не уплаты кредита в срок (от испорченной кредитной истории до судебных процессов). Трезво оценивайте свои возможности, занимайте ответственно!

Источник