Скандинавские страны для русских это

Страны Скандинавии – каковы возможности для россиян?

1. Страны Скандинавии по праву считаются одними из самых дорогих в мире. При этом высоки здесь не только цены, но и налоговые ставки.

2. Большинство россиян предпочитает жить и отдыхать в теплом климате.

3. Скандинавские страны редко фигурируют в финансовых новостях – у инвесторов создается впечатление, что их экономика стоит на месте.

Несмотря на это, Норвегия, Швеция и Дания входят в семерку стран-лидеров по уровню жизни. Их экономика стабильна, экология отлична, а население – как показывают последние исследования – в своем большинстве счастливо. Попробуем разобраться, справедливо ли российские покупатели недвижимости обделяют вниманием своих северных соседей.

В 2013 году Норвегия заняла четвертое место среди всех стран мира по уровню жизни. «Чистый» – после уплаты всех налогов – доход семьи здесь составляет около 22 816 евро в год, средняя зарплата на человека – 3 260 евро в месяц, 75% населения трудоустроены, а уровень безопасности оценивается на 9,1 балла по десятибалльной шкале. Туристов привлекают в Норвегию горнолыжные курорты, круизы по знаменитым фьордам, охота и рыбалка.

Ограничений на покупку недвижимости в Норвегии нет – как для иностранных физических лиц, так и для иностранных компаний. Процедура покупки проста и отлажена, а ипотечный кредит с большой долей вероятности сможет получить тот, кто больше года проживает в Норвегии по рабочей визе.

Владение недвижимостью в Норвегии не является основанием для получения вида на жительство в этой стране. Собственник жилья может претендовать на «длинную» норвежскую шенгенскую визу – до 90 дней в полугодии. В этом случае к документам на визу нужно будет приложить выписку из реестра недвижимости или копию договора о покупке в качестве подтверждения факта владения недвижимостью. Для получения ВНЖ через открытия бизнеса в Норвегии уставной капитал фирмы должен быть не меньше 13 тыс. евро, а управляющим компании должен быть гражданин Норвегии. Необходимо будет также подтвердить прошлый опыт ведения бизнеса и предоставить справки о доходах.

Жилье в Норвегии качественное и просторное: на одного человека, по данным за 2013 год, в среднем приходится две комнаты. Популярны отдельные дома – особенно дома с видом на фьорды. Также пользуются спросом квартиры в крупных городах – Осло, Бергене, Ставангере. Стоимость квартиры в столице – 150-250 тыс. евро, при этом удаленность от центра сказывается на цене. Загородный дом можно приобрести за 500-700 тыс. евро. Ежегодный рост цен в стране составляет около 8%.

Сдача недвижимости в аренду в Норвегии определяется как предпринимательская деятельность – налог на нее составляет 28%. Доход от сдачи в аренду квартиры в Осло или Бергене может составить 3,8-4,9%.

Швеция занимает почетное второе место в мире по уровню жизни населения. Средний семейных доход после уплаты налогов здесь составляет около 19 032 евро в год, средняя зарплата на человека – 2 530 евро в месяц, 74% населения трудоустроены, а безопасность оценивается на 8,2 из 10 баллов. Туристы посещают Швецию, чтобы покататься на горных лыжах, заняться шоппингом в Стокгольме и полюбоваться на северное сияние Лапландии.

В Швеции действуют стандартные для большинства стран ограничения на покупку недвижимости иностранцами: невозможно приобрести сельскохозяйственные угодья и объекты в природоохранных зонах. Консервативное законодательство страны иногда превращает регистрацию права собственности в довольно затянутую процедуру, в целом же покупка недвижимости в Швеции не представляет проблемы. После прохождения тщательной проверки есть шанс получить ипотеку, при этом ставки в Швеции – одни из самых низких в Европе.

Владение недвижимостью в Швеции, как и в Норвегии, не является основанием для получения вида на жительство в этой стране. Собственник жилья может так же претендовать лишь на многократную шенгенскую визу. Для получения ВНЖ через открытия бизнеса в Швеции уставной капитал фирмы должен быть не меньше 11 тыс. евро, а управляющий фирмой должен быть гражданином Швеции.

Шведы, как и норвежцы, не любят тесноту: в среднем на человека здесь приходится 1,7 комнаты. При этом большая часть городского населения по сути арендует жилье, но не потому, что это выгоднее: жилье в многоквартирных домах принадлежит акционерным обществам, а владельцы по факту арендуют его с правом сдавать в субаренду. Стоит учитывать эту особенность при покупке недвижимости, ведь есть и традиционная возможность стать полноправным владельцем квартиры или дома. В центрах крупных городов – Стокгольма, Гетеборга и Мальме – стоимость квартиры с двумя спальнями в центре начинается от 170 тыс. евро. Цены на особняки начинаются от 250 тыс. евро.

С учетом необычной жилищной политики, сдача в аренду недвижимости Швеции жестко контролируется и рассматривается властями как один из вариантов основного дохода, поэтому налог на такую деятельность составляет 30%. Квартира в Стокгольме может приносить владельцу 3-5% дохода.

Дания занимает седьмое место в мире по уровню жизни. «Чистый» месячный доход на семью здесь составляет около 17 901 евро в год, средняя зарплата на человека – 2 504 евро в месяц, 73% населения трудоустроены, а уровень безопасности оценивается на 8,7 баллов по десятибалльной шкале. Туристы в Дании предпочитают любоваться на острова, загорать на песчаных пляжах, гулять по музеям и замкам.

Покупка недвижимости в Дании является наиболее сложной по сравнению с представленными ранее странами: иностранцы по-прежнему обязаны получать разрешение Министерства юстиции Дании, при этом необходимо иметь вид на жительство в стране или бизнес-разрешение. Практически невозможно купить недвижимость в курортных зонах, а на получение ипотечного кредита в Дании нерезиденты претендовать не могут – единственным способом покупки будет единовременное внесение всей суммы.

Владение недвижимостью в Дании также не является основанием для получения вида на жительство в этой стране. Собственник жилья может рассчитывать максимум на 90-дневную шенгенскую визу. Для получения ВНЖ через открытия бизнеса в Дании уставной капитал фирмы должен быть не меньше 50 тыс. евро, также необходимо обеспечить рабочие места гражданам страны.

В среднем датчане могут похвастаться жильем, где на человека приходится 1,9 комнаты. У покупателей пользуются успехом как частные дома, так и квартиры. Вторичная отремонтированная квартира в столице площадью 60 кв. м стоит от 280 тыс. евро, а особняк площадью 80 кв. м – от 350 тыс. евро.

Налог на сдачу недвижимости в аренду составляет 32%. Владелец квартиры в Копенгагене может выручить от сдачи ее в аренду 4,5-6,5%.

Можно сказать, что скандинавские страны не слишком нуждаются в иностранных покупателях недвижимости. Их стабильная экономика позволяет не создавать облегченных условий инвесторам, усложняя последним путь к полноценной иммиграции или развитию собственного бизнеса. Таким образом, покупать недвижимость в Норвегии, Швеции или Дании выгоднее всего тем, кто собирается жить и работать в одной из этих стран. Получив вид на жительство на основании работы или ведения бизнеса, покупатель сможет проводить в стране и в своем жилье круглый год, не ограничиваясь сроком действия визы. Кроме того, высокие скандинавские налоги проще всего платить, имея соответствующую скандинавскую зарплату.

Покупка квартиры, виллы или дома с целью сдачи в аренду может оказаться рискованным занятием: простой такой недвижимости обойдется хозяину в кругленькую сумму по российским меркам, а доход с учетом налогов окажется не настолько велик. При необходимости для таких целей лучше всего выбирать города, где стабильно высок спрос на аренду жилья – традиционно это столицы государств, а также города-курорты (в последнем случае необходимо учитывать сезонность спроса). Специалисты рекомендуют инвесторам обратить внимание на коммерческую недвижимость Норвегии, Швеции и Дании – доход от этого типа недвижимости будет более стабильным, особенно в период европейских экономических трудностей.

Источник

Все, что вы должны знать о странах Скандинавии

Северные регионы Европы (страны Скандинавии) — в чем-то странные, неизведанные и таинственные для нас места, но манящие своей великолепной природой и красотой. Они объединены одним понятием, но каждая имеет определенный климат, свою культуру и обычаи. В материале мы расскажем, откуда пошло объединяющее название стран, дадим небольшой экскурс в историю, посоветуем, когда лучше приезжать и поделимся самыми необычными привычками скандинавов.

Скандинавия – это дружная тройка стран Северной Европы: Швеция, Дания и Норвегия. Часто в эту группу также включают Финляндию, Фарерские острова и Исландию по причине их расположения. А также того, что Исландия была одним из регионов норвежцев и исландский язык принадлежит к той же языковой семье, что шведский, норвежский и датский. А в Финляндии частично говорят на шведском языке, так же как на финском говорят в Норвегии и Швеции.

Исторически север Европы был политической площадкой королевств Норвегии, Швеции и Дании. Финляндия была частью шведского королевства, а Исландия принадлежала Норвегии и Дании. Кстати, помимо общей истории, в политическом и экономическом отношении эти 5 стран следуют аналогичной модели, известной как государство всеобщего благосостояния Северных стран с 20 века.

Откуда же взялось общее название «Скандинавия»?

Сначала так назывался южный регион Швеции (в прошлом Дании) Скания. Однако непосредственно понятия «Скандинавия» и «скандинавский язык» стали использоваться в конце 18 века в связи с языковым и культурным скандинавским развитием. Популярность этому термину принес Х.К. Андерсен, когда написал стихотворение «Я — скандинав» в 1839 году. А также он писал своему другу: «Я сразу понял, что шведы, датчане и норвежцы связаны, и с этим чувством я написал стихотворение после возвращения из Швеции:« Мы — один народ, нас называют скандинавами!»

Итак, основная часть народа, населяющего страны Скандинавии, произошла от северогерманских племен, которые жили в южной части Скандинавии и общались на германском языке, который потом стал древнескандинавским. Исландцы и фарерцы произошли (в большей степени) от норвежцев, поэтому тоже причисляются к скандинавам. В каждой стране образовался свой диалект, но он понятен жителям Дании, Норвегии и Швеции. На Фарерских островах и Исландии немного другой диалект, который доступен остальным странам в ограниченной степени. Финский язык меньше всего связан со скандинавскими языками (он входит в финно-уральскую семью языков, более тесно связан с эстонским). Немецкий, идиш и цыганский – признанные языки меньшинств в некоторых частях Скандинавии.

А теперь пару слов про страны Скандинавии и приближенные к ним страны.

Дания

Самая южная скандинавская страна. Находится на полуострове Ютландия и более 400 маленьких островах, некоторые из них связаны с материком мостами. Условно в состав страны также остров Гренландия и Фарерские острова. Но у них свое управление, поэтому можно считать их независимыми территориями. Почти у всей Дании равнинная местность, хотя и встречается много невысоких холмов. Повсюду можно наблюдать традиционные ветряные мельницы и миниатюрные коттеджи с соломенной крышей. Климат в Дании умеренный, морской. Зима в стране не жесткая, но растянутая, долго может быть прохладная погода. Лето не жаркое, порой холодное ( в июле 15-17°C). Столица — Копенгаген.

Норвегия

Норвегию называют «Страной викингов» и «Страной полуночного солнца». Зимой здесь почти непрерывно стоит полярная ночь. Климат в стране изменяется год от года, особенно в самых северных частях. Летом в Норвегии (в северных районах) температура может доходить до 26°C, а зимы темные, холодные и более снежные, чем в других частях страны. В прибрежных районах климат с более прохладным летом. Зимы относительно умеренные и дождливые, снега не много. Во внутренних частях (например, в столице) – климат континентальный с более холодной зимой (до -25°C), но теплым летом. Лучшая погода в Норвегии – с мая по сентябрь.

Норвегия – страна гор, ледников и фьордов. Именно потому не мудрено, что самые популярные занятия этой страны Скандинавии – рыбалка, пеший туризм и катание на горных лыжах. Экономика в значительной степени держится на морской индустрии. Столица — Осло.

Швеция

Это страна большого разнообразия озер, захватывающих пейзажей, шикарных лесов и загадочных скал. А также Швеция является самой большой страной среди скандинавских по размеру территории и численности населения. Страна известна брендами Volvo и Saab, они составляют большую частью шведской промышленности.

На севере страны зимой температура днем примерно -13 -15°C, летом едва доходит до 20°C, ночью в некоторых регионах даже могут случаться заморозки. Комфортнее всего летом в восточной части Швеции. А вот на островах, которые расположены в Балтийском море, зимой почти не бывает заморозков. А летом температура поднимается выше 22°C. Столица — Стокгольм.

Исландия

С удивительно мягким климатом Исландия – самая западная страна Европы и второй по величине остров в Северной Атлантике. К тому же, несмотря на то, что Исландия не входит в страны Скандинавии, она славится своими таинственными и завораживающими видами. На самом деле, все регионы Исландии заслуживают внимания. Например, районы с гейзерами, водопадами, лавовыми полями и озерами, плавающими айсбергами, впечатляющими скалами и фьордами и т.д.

Зима в стране мягкая (около 0°С), летом примерно 10°C. В горных внутренних районах гораздо холоднее в любую пору года. А также в стране сильная экономика, низкий уровень безработицы, незначительная инфляция, а доход на душу населения — один из самых высоких в мире. Столица — Рейкьявик.

Финляндия

Еще одна страна, где погода лучше, чем ожидают многие туристы. Однако зимой, конечно, может быть сурово с горами снега (до -20°C), а летом – красота, температура поднимается до 30°C. В Финляндии один из самых низких в мире показателей иммиграции. Столица – Хельсинки.

7 любопытных фактов про страны Скандинавии, уклад и привычки людей.

1. Одни из самых дорогих стран.

Например, пиво обойдется в 9$, а билет на метро в 6$, на такси можно даже не заглядываться. Лучше покупайте проездные на несколько дней или поездок, так выходит выгоднее.

2. В сауну ходят без одежды.

Для русскоязычных это будет странным и непривычным, а скандинавы считают плохим тоном (и вообще лишним) надевать купальник в баню. Более того, это их давняя традиция (даже закон) – ходить в сауну голым, не важно с кем.

3. Бутерброд едят приборами.

Скандинавы, известно, страстно любят маринованную сельдь. Но более странно, что они используют приборы, когда едят бутерброд. Хотя сэндвичи у них с такими начинками (холодные креветки, копченый лосось, яйца вкрутую, фрикадельки или сельдь), что, видимо, по-другому их есть затруднительно.

4. Можно обнаружить искусство в самых неожиданных местах.

Скандинавы стараются разместить образцы творчества в самых разнообразных и странных местах. В Осло, например, есть несколько превосходных парков скульптур, а Стокгольм превратил метро в подземную художественную галерею. Страны Скандинавии предлагают любоваться искусством там, где оно будет доступно большинству людей.

5. В Исландии нет фамилий.

Люди всегда обращаются друг к другу по именам и добавляют приставку «сын» (-son) или «дочь» (-dóttir) к имени отца (смысл как в нашем отчестве). Например, если у Йонса есть сын по имени Олафур, он будет известен как Олафур Йонссон. А вот дочь по имени Йоханна, будет называться Йоханной Йонсдоттир.

6. Шведы любят фику.

Большинство шведов с радостью признают, что соблюдают фику каждый день. Фика — это чудесный ритуал, перерыв на кофе в рабочее время. В это время люди встречаются со старыми друзьями, заводят новые знакомства и просто наслаждаются жизнью. Итак, главные атрибуты фики – хорошая чашка кофе (скандинавы — знатоки) и какая-нибудь булочка (с корицей, кардамоном или ванилью).

7. Оставляют своих детей на улице.

Прогуливаясь по улицам Стокгольма, Копенгагена или Рейкьявика, вы сможете заметить детские коляски, припаркованные на тротуарах. Тем не менее это не значит, что строгие родители оставляют своих детей на улице или наказывают их таким образом. Скандинавы уверены, что на свежем воздухе нужно находиться как можно больше (особенно детям). Именно потому оставляют малышей на улице, когда идут в кафе. Часто родители специально вывозят детей в парки в тихий час, даже зимой.

Поделитесь постом с друзьями!

Источник