Страны по площади помещения

В каком жилье и за сколько живут в других странах

Myfin.by периодически пишет о жилой недвижимости в Беларуси. Но для расширения кругозора посмотрим, какое жилье предпочитают в других странах и что с этим связано. В мире существует масса разных форматов строительства жилья, но массовых, известных практически во всех странах, только два: индивидуальные дома и квартиры. Рассмотрим сейчас именно их.

Фото носит иллюстративный характер, источник: pixabay.com

Квартиры

В многоквартирных домах живет значительная часть россиян, украинцев, прибалтов, поляков, шведов, испанцев, корейцев и граждан многих других индустриальных государств. Но если квартиры в постсоциалистических странах скорее похожи, то в государствах «развитого капитализма» заметен национальный колорит.

Япония

Квартиры в Японии, особенно в столице и крупных городах, иногда вдвое меньше даже советских «маломерок». Коридор, зал и спальню иногда сочетают в одной комнате. То, что кажется раздвижным шкафом, может оказаться дверью на кухню, а габариты санузла примерно совпадают с принятыми в поездах.

В Японии считаются нормой квартиры в 25-30 квадратов, есть варианты в 10-15 метров.

Цена квадратного метра в Японии начинается от $3 600 за эконом-класс, в городах поднимается до $10 700, а в Токио от $12 000 и выше. Т.е. даже 20-метровая квартира может стать дороже $200 000. Аренда такой же квартиры в крупном городе не будет дешевле $800 в месяц. Коммунальные услуги в Японии также весьма дорогие.

Гонконг, Сингапур и кое-где в Европе

Тем, кто думает, что живет в тесноте, сообщаем, что по настоящему тесно, но дорого живут не только в Японии, но еще и в Гонконге, Сингапуре и кое-где в Западной Европе. Свободных площадей в этих регионах катастрофически мало, а спрос высок.

Жилье в Сингапуре называют самым дорогим в мире, цена 1 кв. м. в центре – $19 342, ближе к окраинам – $9 915. Однако жилье в Гонконге еще дороже: $30 767 за 1 кв. м. в центре, $19 654 в районах подешевле. Общая стоимость квартиры стартует от нескольких сотен тысяч до миллионов долларов.

Очень интересные квартиры можно найти на юге Франции и на некоторых итальянских курортах. Там не предусмотрены кухни. Предполагается, что квартиры будут снимать туристы, которые едят в кафе и ресторанах. Цены, в пересчете на метры втрое ниже японских, но их обычно не покупают, а арендуют на время отдыха. За съемную однушку попросят $500-800 в месяц.

Южная Корея

Квартиры в Южной Корее побольше японских, но похвастаться коридорами, кухнями и санузлами тоже не могут.

Однако пространство хорошо организовано, добавляют простора большие окна. В квартирах живет примерно 80% южных корейцев.

По стоимости жилья в городах Южная Корея догоняет Японию, цена метра $5 000 – 10 000. Просторная по их меркам квартира в 60 кв. м. может стать в полмиллиона.

Испания

В бетонных многоэтажках, несмотря на знойный климат, живут многие испанцы.

По габаритам их квартиры ближе к нашим, но имеют интересные отличия. В испанских квартирах обычно есть жалюзи и ставни, стены красят в белый цвет и делают каменные полы. Что приятно в жару, но некомфортно в холодные дни. Тем более, что отопления в испанских квартирах обычно нет. Так же дела обстоят в других южных странах, например – в Израиле. Греться приходится электричеством. Те, кто победнее обходятся одеялами с электрообогревом и т.п.

Жилье в Испании, по европейским меркам, недорогое – $2 200 – $3 200 за 1 кв. м. Особенных ограничений по площади нет, можно купить небольшую квартиру за $80 000 и виллу за несколько миллионов.

Швеция

Квартиры и спальные районы в Швеции с одной стороны похожи на наши, но рассказывают, что «там все для людей».

В домах много вспомогательных помещений: для колясок и велосипедов, для спорта и отдыха, кладовки, прачечные.

В подъездах мусоропроводы не заварены, но, по отзывам, не воняют. Для решения внутренних вопросов жильцы объединяются в кооперативы.

Цена квадратного метра в городах обычно от $3 500 до $7 000. Квартира в 50 метров обойдется примерно в $250 000.

Социальное жилье

Самый первый и до сих пор сохранившийся жилой комплекс для бедных – квартал Фуггерай в немецком Аусбурге.

Построен еще в 1520-х годах представителем богатейшего в тот период семейства Фуггеров. Поселиться в квартале могли бедняки с безупречным поведением, обязательно католики. За проживание назначалась символическая плата деньгами и обязанность трижды в день молиться за семью благодетелей. Что интересно – арендная плата и основные условия до сих пор актуальны.

С тех пор концепция социального жилья принципиально не изменилась. Чтобы его получить следует нуждаться в крыше над головой и не иметь достаточных средств. Но требования к личности и поведению стали мягче.Такое жилье обычно строится самым экономичным способом. Планировка почти всегда типовая. Плата минимальная или совсем не начисляется.

Издалека красивее всего социальное жилье в Гонконге

Только норматив на одного человека там 2,2 метра (против 20 метров в Беларуси).

Вот такие социальные дома в Швеции:

На первый взгляд – обычные спальники. По отзывам нуждающихся, вполне пристойная жилплощадь. Но многое зависит от жильцов.

После Второй Мировой многоэтажками намеревались застроить не только Европу, но и немалую часть Америки. С одной стороны, была масса нуждающихся жилье, с другой – государственное финансирование и смелые архитекторы.

Но, в Америке и Англии эксперимент не удался. Оказалось, что разные слои общества слишком плохо уживаются друг с другом. Более обеспеченные быстро вернулись в особняки, их место заняли неимущие, дома превратились во что-то среднее между «бомжатниками» и гетто. А через 2 десятилетия пошли под снос. Кадры из прямого эфира американского телевидения:

Индивидуальная застройка

«Яркими индивидуалистами» остались американцы, британцы, ирландцы, австралийцы, изрядная часть немцев, французов и жителей других западных стран.

Правда, их дома отличаются от нашего частного сектора тем, что в них сразу есть все гарантированные в квартирах удобства. И строит их не сам хозяин из того что придется, а профессионалы.

Жилой квартал в Орегоне:

У британцев похоже, но теснее:

Очень часто дома в одном квартале/районе имеют схожую архитектуру, размер участка и стоимость. Последний параметр ключевой. В той же Америке есть жилые массивы с домами «миллионниками», «двухмиллионниками», с жильем гораздо дороже и заметно дешевле. Часто строят не под заказ, а на продажу. Потому в кризисные времена масса «домов-миллионников» остается непроданной. Кстати, в Европе и Америке пустующего жилья больше, чем бездомных. Правда, много таких домов заброшены.

По отзывам частных лиц на портале numbeo.com, квадратный метр жилплощади в США стоит $2 000 – $3 000, в Австралии – $3 700 – $5 000, а в Британии – $4 000 – $5 700. Потому не удивительно, что жилье в Америке просторнее, чем в большинстве других государств.

Индивидуальные дома различаются по странам примерно также как квартиры.

• Японцы экономят площадь.
• Испанцы и все южане экономят на системах отопления.
• В австралийских домах еще недавно делали очень тонкие стены, а в Японии это было традицией из-за стихийных бедствий.
• В Англии продолжают делать 2 разных крана для горячей и холодной воды, и греются каминами.
• В Финляндии обязательно заводят сауну.
• А в Норвегии красят стены в черный цвет дегтем (считается экологичо).

И возвращаясь к стоимости жилья в разных странах, следует упомянуть одну общую закономерность:

Цены не всегда соответствуют средним доходам по стране, большее значение имеют спрос и предложение в конкретном населенном пункте. Самое дорогое жилье там, где мало места, но много хорошо оплачиваемой работы.

Кто сколько метров занимает

«Восток-Запад» иные стандарты. Отдельная комната для каждого ребенка – социальный норматив, и ответственный хозяин (по отзывам из Германии) не сдаст двухкомнатную квартиру семье с двумя детьми.

В некоторых странах жилье описывают не привычным для нас метражом, а количеством спален. Здесь статистики меньше, но некоторые сведения есть:

Для Беларуси такой информации не нашлось, но скорее всего наши показатели мало отличаются от российских.

Источник

ТОП крупнейших зданий и сооружений по площади помещений

Огромные здания, занимающие большую территорию, являются самыми дорогими строительным объектами, в которые были вложены громадные деньги. Они — не просто дань моде, но и доказательства того, что в мире новых материалов, технологий и умов возможно практически всё. В этом списке представлены только современные сооружения, поражающие своим размахом – это и торговые центры, и аэропорты, и даже цветочный аукцион.

1. Торговый комплекс Central Park Jakarta (Индонезия)

Многофункциональный комплекс Central Park Jakarta стал достопримечательностью индонезийской столицы. В него входят гостиничный комплекс, торговый центр, офисные и жилые помещения. Общая площадь комплекса составляет примерно 8 млн кв. м. Central Park Jakarta торжественно открыли в 2006 году.
В его торговом центре есть два супермаркета, предлагающих большой ассортимент продуктов, обуви, одежды, бытовой и оргтехники, ювелирных украшений, 200 розничных магазинов и 500 бутиков от разных брендов. Есть здесь и развлечения: круглосуточный развлекательный комплекс, концертный зал, кинотеатр с 10 залами, боулинг, караоке.
На местной просторной сцене часто устраиваются конкурсы, концерты, популярные у молодёжи дискотеки и показы мод. При комплексе есть огромный аквапарк под открытым небом со множеством интересных аттракционов. Перед входом в комплекс устроен музыкальный фонтан, возле которого вечером регулярно устраиваются различные шоу.

2. Глобальный центр «Новый век» (Чэнду, Китай)

Это многофункциональное сооружение является самым крупным в мире цельным зданием, площадь которого достигает 1,76 млн кв. м, что в 3 раза больше вашингтонского здания Пентагона и в 20 раз больше оперного театра в Сиднее. Его длина составляет 500 м, ширина – 400 м, а высота – 100 м. В нём найдётся место для офисов и торговых площадей, пары пятизвёздочных отелей и стольких же коммерческих центров, университетского комплекса и конференц-залов, аквапарка с искусственным пляжем и кинотеатра IMAX. Здание строилось 3 года.

3. Терминал 3 аэропорта Дубая (ОАЭ)

Изначально дубайским терминалом пользовалась только авиакомпания Emirates Airlines, но потом было подписано соглашение с авиакомпанией Qantas, которая также стала принимать и отправлять свои рейсы из этого аэропорта. В настоящее время объединённый дубайский терминал имеет пропускную способность около 60 млн пассажиров в год. В зале А имеется 18 посадочных ворот для самолётов Airbus A380, а в зале В есть ещё 5 подобных ворот. Помимо этого, в здании терминала действуют 27 грузовых подъёмников, 157 лифтов и 97 эскалаторов.
Терминал 3 в аэропорту Дубая имеет площадь более 1,7 млн кв. м. Его большая часть располагается под землёй, именно тут находятся 72 паспортных стола, рестораны, залы бизнес-класса, стоянка для 45 автобусов и 1870 автомобилей. Здесь работает самая крупная в мире система обработки багажа, позволяющая в час обрабатывать до 8000 мест ручной клади. В неё входят 49 каруселей и 90 км транспортёрных лент, движущихся со скоростью 27 км/ч и перевозящих за час 15 000 предметов.

4. Абрадж аль-Бейт (Мекка, Саудовская Аравия)

В переводе с арабского «Башни Дома» представляют собой комплекс высотных зданий. Это самое высокое в Саудовской Аравии сооружение является самым тяжёлым в мире, а по высоте оно уступает только игле Бурдж-Халифа и Шанхайской башне, но выше, чем расположенные в Куала-Лумпуре башни-близнецы Петронас. Теперь Абрадж аль-Бейт считается самой высокой в мире гостиницей, а по площади помещений, равной 1,5 млн кв. м, занимает четвертую строчку в мире.
Благодаря своему размаху и положению, башни Абрадж аль-Бейт стали самым заметным объектом в Мекке. Они находятся на другой стороне улицы от мечети аль-Харам, внутри которой находится главная исламская святыня – Кааба. Наиболее высокая башня комплекса служит гостиницей, предоставляющей до 100 000 мест для счастливчиков из числа 5-миллионного легиона паломников, ежегодно приезжающих в Мекку для участия в хадже.
В комплексе имеется 4-уровневый торговый пассаж и автомобильная парковка для более 800 машин. Есть также жилые башни, с апартаментами для местных жителей. Для обслуживания туристов есть конференц-центр и две вертолётные площадки. На самой высокой башне — Королевской, на высоте свыше 400 м устроены огромные часы. Диаметры их 4 циферблатов, обращённых во все стороны света, составляют 43 метра. Эти гигантские часы отлично видны из любой точки Мекки. Они стали самыми высокими и самыми большими из себе подобных в мире. Высота самой Королевской башни, построенной в 2012 году, составляет 601 метр.
Названы башни в честь известных лиц, терминов и мест, связанных с историей ислама. Над часами на 45-метровом шпиле красуется золотой полумесяц. А ещё на шпиле закреплены 160 мощных динамиков, призыв на молитву из которых можно слышать за 7 километров и более – то есть, на всей территории города.

5. Sands Cotai Central (Макао)

В том же районе Котай в Макао расположен ещё один гигант – игорно-гостиничный комплекс Sands Cotai Central. Его начали строить в 2006 году, первая часть (отели Holiday Inn и Conrad) заработала весной 2012 года, а спустя полгода – и одна из башен гостиницы Sheraton. Строительство комплекса обошлось в 4 млрд долларов. Его также строила компания «Las Vegas Sands». Обновлённый в 2014 году торговый центр Shoppes at Cotai Central включает в себя множество ресторанов, магазинов и тематический парк «Планета J». Входя в десятку самых больших в мире зданий и сооружений, Sands Cotai Central также стал третьим в мире отелем по числу номеров. В трёх входящих в него отелях насчитывается примерно 5800 номеров. Также здесь работают два казино и свыше 50 ресторанов.
В отеле Conrad Macao (более 600 номеров) имеет при себе залы для заседаний и конференций, танцевальный зал, фитнес-центр, бассейн, спа-салон, бар и пару ресторанов. В два раза больше гостиница Holiday Inn Macao (более 1200 номеров) с баром в вестибюле и кафе возле бассейна. И совсем огромна гостиница Sheraton Macao (3900 номеров) с собственными клубом, танцевальным залом, фитнес-центром, спа-салоном, баром и тремя ресторанами. Общая площадь торгового центра Shoppes at Cotai Central составляет 24 000 кв. м, там расположено 140 магазинов. Общая площадь игорно-гостиничного комплекса превышает 1,3 млн кв. м.
Он связан переходами и пешеходными мостами с соседними торговыми центрами «Shoppes at Venetian» и «Shoppes at Four Seasons». Также там расположены райские сады со статуей бога удачи, выполненной из бронзы, и тематический парк развлечений от студии «Dream Works».

6. Цветочный аукцион (Алсмер, Нидерланды)

Здание этого самого грандиозного «цветочного магазина» в мире находится в скромном голландском городе Алсмер. Оно занимает площадь 990 000 кв. м и является одним из крупнейших в мире одноэтажных строений. По площади этот цветочный аукцион превосходит, например, громаду Пекинского международного аэропорта.
Ежедневно на этом цветочном аукционе оптом продаётся около 20 миллионов срезанных цветов, а ко дню Святого Валентина или некоторым другим праздникам объём местных продаж поднимается ещё на 10%. Растения сюда привозят накануне поздно вечером, а доставка осуществляется с помощью воздушного, морского, автомобильного и любого другого вида транспорта, позволяющего моментально доставлять цветы из разных уголков планеты, чтобы они не теряли своей свежести.

7. Терминал 3 аэропорта Шоуду (Пекин, Китай)

Этот громадный объект имеет и более красочное название – терминал Дракона. Его площадь составляет 986 000 кв. м. Для обслуживания любых видов воздушных транспортных средств здесь имеется 120 слаженно действующих ворот. Терминал Дракона обслуживает внутренние и международные направления. На нём базируется работа нескольких авиакомпаний, например, второй по величине китайский воздушный перевозчик Air China, самолёты которого летают и в Россию.

Постороннему посетителю терминал может показаться бесконечным не только в длину, но и в высоту – так постарались архитекторы. Но нельзя назвать его слишком уютным – с одной стороны он очень просторный, здесь всегда можно легко найти свободные уголки и кресла, где никто не будет беспокоить, но долго пребывать в нём слишком скучно. Громадная территория терминала разделена на 3 зоны – С, D и Е. В первых двух есть несколько уровней. Именно сюда перебрались многие местные компании после завершения строительства терминала. Неподалёку от терминала имеется просторная парковка для автобусов, такси и личных автомобилей.

8. Небоскреб «The Venetian» (Макао)

39-этажный небоскрёб The Venetian (Венецианец) достигает высоты 225 метров и является вторым по высоте зданием в Макао. Его построили в игровой зоне Котай в 2007 году в стиле модернизма, его строительство обошлось в 2,4 млрд долларов. На момент своего открытия «Венецианец» стал крупнейшим казино мира, и теперь он по-прежнему входит в десятку крупнейших зданий мира. Строительством занималась компания из США «Las Vegas Sands» – собственность миллиардера Ш. Адельсона.
В состав комплекса входит гигантское казино, спортивно-развлекательная арена «Cotai Arena» на 15 000 зрителей, 30 ресторанов, 350 магазинов, центр конференций и выставок, 3000 гостиничных номеров. Общая площадь комплекса составляет 980 тыс. кв. м. Придать венецианский антураж призваны колокольня и каналы с плавающими по ним гондолами. Из Гонконга в Макао посетители казино и постояльцы отеля могут быстро добраться на скоростном пароме Cotai Water Jet.
Знаменитый канадский Цирк дю Солей разработал специально для «Венецианца» первое в Азии стационарное представление.
В «Cotai Arena» регулярно устраиваются концерты эстрадных звёзд, конкурсы красоты, церемонии награждений, спортивные соревнования (теннис, баскетбол, бокс) и прочие массовые зрелища.

9. Торговый комплекс Central World (Бангкок, Таиланд)

Для любителей шопинга и не только посещение этого торгового мега-комплекса превращается в захватывающее впечатление. Чего здесь только нет: бутики с модной одеждой, книжные магазины, современная электроника, дизайнерская мебель, салоны красоты, отделения банков, кафе, есть даже каток! При таком широчайшем выборе исследование торгового центра займёт не один день, а время здесь будет пролетать незаметно.
Общая площадь торгового мега-комплекса Central World достигает 830 000 кв. м, из них 550 000 отведены торговым площадям. Такой размах делает этот ТК на треть крупнее любого другого торгового комплекса, расположенного в центре тайской столицы. В Central World насчитывается около сотни кафе и ресторанов, 500 магазинов, 15 кинотеатров, учебный центр Genius Planet Zone, детские зоны, популярный продовольственный рынок, пара универмагов, супермаркет. Также при комплексе есть открытая площадка, на которой устраиваются массовые мероприятия, например, здесь ведётся отсчёт времени до начала нового года. Этот торговый комплекс находится в оживлённом районе Чилдом, ставшим своеобразной ареной битвы многих торговых центров. Здесь находятся две тайские святыни Trimurti Shrine и Erawan Shrine. Сюда легко попасть с помощью надземного метро BTS.

10. Berjaya Times Square (Куала-Лумпур, Малайзия)

Башни-близнецы Berjaya Times Square находятся в столичном районе Букит-Бинтанг. Они являются многофункциональными, поскольку в них находится отель на 1200 номеров, жилые квартиры, торговый центр, вмещающий примерно 1000 торговых точек и 65 фастфудов, кинотеатр и крытый парк развлечений. В «Berjaya Times Square» можно попасть по пешеходному мосту со станции монорельсовой железной дороги Имби.
Оба здания комплекса идентичны. Их строительство продолжалось с 1997 года по 2003 год. Их высота достигает 203,1 м, что делает их 14-ми по этому показателю в Малайзии и 13-ми в самом Куала-Лумпуре. Общая площадь комплекса достигает 700 000 кв. м, из которых 320 000 кв. м приходятся на торговые помещения (22-е место в мире). Здания имеют по 48 этажей плюс 5 подземных.

Руки в Ноги. Подписывайтесь на нашу группу Вконтакте и читайте все наши статьи первыми!

Источник