Все квартиры дома страны фонд

Жилищный фонд России по данным Росстат

На сегодняшний день жилищный фонд России по данным Федеральной службы государственной статистики представляет собой довольно разнородную структуру. Дело в том, что в разных регионах страны наблюдается неравномерный уровень благоустройства и социальной поддержки в этой сфере.

Условия

Так, на конец 2018 года основные показатели жилищных условий населения РФ с учетом городской и сельской местности, а также квадратуры помещений, представляют собой следующие данные:

• На одного жителя страны приходится в среднем 25,8 м2. Причем, в городской местности этот показатель немного меньше – он составляет 25,4 м2.
• В сельской местности – 26,9 м2.
• Общее число квартир в стране составляет 66.900.000. Сюда входят все помещения, независимо от количества комнат и квадратуры.
• Из них большая часть приходится на двухкомнатные – это 25.700.000.
• Однокомнатных – 16.600.000.
• Трехкомнатных несколько больше – 18.700.000.
• Количество четырехкомнатных и с большим числом комнат незначительно и колеблется около отметки в 5.400 000.

Таким образом, можно отметить, что около 40% городского населения проживает в двухкомнатных квартирах. Рассматривая статистику количества семей, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в помещении, то на конец 2018 года они составляют 4,3%. Если говорить о приватизированном жилье от общего числа, то к этому моменту оно составляет 82%.

Официальная статистика

Так как структура жилищного фонда уже была указана в предыдущем разделе, то стоит рассмотреть, как изменялись статистические показатели по жилищным условиям населения за последние 13 лет:

• Количество однокомнатных квартир с 1995 года выросло приблизительно на 30%.
• Количество двухкомнатных увеличилось менее, чем на 20%.
• Трехкомнатных также стало больше на 20%.
• А вот крупногабаритных помещений, с более, чем 4-мя комнатами, увеличилось более, чем на 100%.

Данные показатели свидетельствуют о том, что в стране за этот период стало гораздо больше людей, которые способны купить дорогое элитное жилье. А вот средний класс, который должен проживать в двух- и трехкомнатных квартирах численно практически не изменился. Большинство предпочитают (или скорее вынуждены) приобретать однокомнатные квартиры и это, как правило, молодые семьи.

Если рассматривать средний размер квартиры, в зависимости от количества помещений, то вот какие данные приводит Росстат:

• Однокомнатные имеют площадь в среднем немногим более 35 м2.
• Площадь двухкомнатной – составляет 49,1 м2.
• Для трехкомнатной квартиры этот показатель варьируется у отметки 66,4 м2.
• Для крупногабаритных – 107,9 м2.

Благоустройство

С точки зрения благоустройства жилого фонда России на 2019 год присутствуют следующие показатели:

• Центральным водопроводом оборудовано 84% фонда.
• Водоотведение существует в 79% случаев.
• Центральным отоплением снабжено 87%.
• Ванными и душевыми – 72%.
• Сетевым или сжиженным видом газа – 67%.
• Горячее водоснабжение существует в 72% фонда.
• Тогда как напольные электроплиты только в 25% случаев.

Эти данные усреднены, с учетом как городского фонда, так и сельского.

Социальная поддержка

Что касается социальной поддержки, то на сегодняшний день государством предоставляются субсидии для граждан, используемые для оплаты жилого помещения, а также коммунальных услуг:

• На конец 2018 года в стране получили субсидии 34.100.000 семей. Стоит отметить, что за последние 8 лет количество получающих субсидии, колеблется около этой цифры и остается практически неизменным.
• Количество выплаченных финансовых средств составило 68 млрд 730 млн руб.
• Среднемесячный размер выплаты составляет 1483 руб. на конец 2018 года.
• Количество семей, которые пользуются предоставлением данных услуг, от общего числа составляет 5,4%.
• Что же касается изменяющихся параметров, то максимальное количество семей, которые пользовались предоставлением субсидий, было в 2003 году и составляло 15,2%. Постепенно это число дошло до сегодняшних 5,4% и ежегодно снижается на определенный показатель.

Таким образом выглядит ситуация с жилым фондом в России на сегодняшний день. Как видно из представленных цифр, на одного человека приходятся незначительные площади жилых помещений, что далеко от стандартов развитых стран.

Источник

Жилищный фонд РФ. Статистика – 2019

Часто граждане пытаются найти актуальную статистику по состоянию жилищного фонда в РФ. Сегодня мы расскажем, сколько квартир в России, как обстоят дела с ветхим и аварийным жилищным фондом, много ли квартир обеспечены газом, водопроводом, отоплением и, конечно, уделим внимание улучшению жилищных условий, а именно числу семей, которые смогли получить жилье, находясь в очереди.

Жилищный вопрос является одним из важных в России. Например, по рейтингу ОЭСР, куда входят практически все развитые страны миры, позиции по жилищным условиям россиян находятся на среднем уровне. Так, жилищный фонд России, если рассматривать его с точки зрения количества комнат на человека, представляет собой цифру в 0,8 единиц. А вот в ОЭСР на каждого человека в среднем приходится 1,8 комнат.

Высокий спрос россиян на жилье подтверждают еще 2 фактора. Во-первых, материнский капитал в России в подавляющем большинстве случаев направляют именно на покупку жилья или улучшение жилищных условий. Во-вторых, когда ставки по ипотеке немного снизились, в стране начался настоящий бум. Россияне взяли ипотеки на 3 трлн рублей в 2018 году, что в 1,5 раза превышает итоги 2017 года.

Чтобы удовлетворить спрос, застройщики осуществляют активный ввод жилья. Наша таблица, составленная по данным Росстата, показывает, как увеличивалось число квартир в России с 1995 года по 2018. Так, если в 1995 году в России насчитывалось 52 млн квартир, то к концу 2018 году их количество уже приблизилось к отметке в 67 млн. За последний год ввод жилья составил около 1 млн новых квартир. Общая площадь всех введенных в эксплуатацию квартир по итогам 2018 года превысила 75 млн квадратов.

Количество квартир в РФ по годам

Год подсчета	Число квартир, млн штук
2018	66,9
2017	65,9
2016	64,9
2015	64,0
2014	62,9
2013	61,3
2012	61,5
2011	60,8
2010	60,1
2009	59,5
2008	59,0
2007	58,6
2006	58,0
2005	57,4
2000	55,1
1995	52,0

Тот же Росстат сообщает нам, что на текущий момент распределение жилищного фонда РФ выглядит следующим образом. Больше всего в стране можно насчитать двухкомнатных квартир. Их число приближается к 26 млн штук. На втором месте находятся трехкомнатные квартиры с показателем в 18,7 млн штук. И, наконец, замыкают тройку лидеров такие популярные у квартиросъемщиков варианты, как однушки. Их в стране насчитали в количестве 16,6 млн штук.

Распределение квартирного фонда в РФ

Тип квартиры	Количество квартир, млн штук	Средняя площадь одной квартиры, кв. метров
Однокомнатные	16,6	35,8
Двухкомнатные	25,7	49,1
Трехкомнатные	18,7	66,4
Четырехкомнатные и более	5,4	107,9

Несколько лет назад россияне стали регулярно делать взносы на капитальный ремонт. Такая строчка появилась во всех квитанциях на оплату коммунальных услуг. Новые расходы в условиях падения доходов вызвали существенно недовольство граждан, однако, к сожалению, поступить иначе нельзя. Аварийный жилищный фонд в России стремительно расширяется, даже несмотря на то, что ежегодно определенную часть жилья капитально ремонтируют.

Из данных Росстата видно, что в 2017 году аварийный фонд составил 24,6 млн квадратов. Капитальный ремонт прошли 8,7 млн квадратных метров.

По оценкам специалистов, к 2020 году капремонт потребуется для огромной доли жилья в России. Общая стоимость такого ремонта может составить 5 трлн рублей. Это больше, чем вся страна тратит на оборону и военные расходы за год.

Аварийный жилищный фонд

Год проведения оценки	Аварийный жилищный фонд, млн кв. метров	Капитально отремонтированных помещений в квартирах жилых домов, млн кв. метров
2017	24,6	8,7
2015	19,6	4,3
2012	22,2	3,9
2008	16,5	12,3
2000	9,5	3,8

Если говорить про удобства, то стыдно признавать, что в наше время почти треть жилищного фонда не имеют ванны и душа. 34% площади жилфонда не оборудованы газом.

Обеспеченность жилищного фонда РФ

Благоустроство	Доля общей площади жилфонда с данным оборудованием
Водопровод	83%
Канализация	78%
Отопление	86%
Ванна, душ	71%
Газ	66%
Горячее водоснабжение	70%
Напольные электроплиты	23%

И, наконец, такой важный момент, как улучшение жилищных условий. Здесь особых поводов не оптимизма не наблюдается. Очередь из семей, которые стоят на учете для получения жилья, движется крайне медленно. Кстати, в минувшем году впервые за последние десятилетия число семей, получивших жилые помещения, составило менее 100 тыс.

Число семей, получивших жилье и улучшивших жилищные условия

Год проведения оценки	Число семей, получивших жилье и улучшивших жилищные условия за год	Доля от числа семей, стоящих в очереди
2018	99 000	4%
2016	129 000	5%
2014	138 000	5%
2012	186 000	7%
2010	244 000	9%
2008	144 000	5%
2006	139 000	4%
2004	229 000	5%
2002	229 000	5%
2000	253 000	4%

Если находясь в очереди на улучшение жилищных условий, вы внезапно попадете в ситуацию кассового разрыва, когда не хватает немного денег до очередной зарплаты, то на помощь всегда придут займы онлайн на карту за 5 минут. Взять деньги можно с 18 лет. Верхняя планка ограничена 70 годами.

Источник

Жилищный фонд

Под понятие жилищного фонда попадают все виды жилья, которые пригодны для постоянной жизни людей, в том числе здания в целом или отдельные квартиры и комнаты.

Понятие жилищного фонда

Краткое и обобщающее понятие жилищного фонда сформулировано в статье 19 Жилищного Кодекса. Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации независимо от их принадлежности, назначения, сроков проживания, юридического статуса и других факторов. Под понятие жилищного фонда попадают все виды жилья, которые пригодны для постоянной жизни людей, в том числе здания в целом или отдельные квартиры и комнаты, расположенные в жилых или нежилых строениях в населенных пунктах РФ.

В категорию жилых строений попадают как одноквартирные, так и многоквартирные дома, а также здания специализированного назначения, например, общежития, интернаты для детей, инвалидов, престарелых, приюты, дома для временного отселения (маневренный фонд) и так далее.

В нежилых зданиях производственного, культурного, административного, лечебного или другого специализированного назначения также могут существовать объекты жилого фонда, например, служебные квартиры или жилые комнаты для иногородних сотрудников. Для отнесения их в категорию жилых достаточно, чтобы они были изолированы и пригодны для постоянного проживания, т.е. отвечали всей совокупности правил и требований, предъявляемым к строениям данного назначения. Среди обязательных требований необходимо назвать соответствие санитарным, экологическим, строительным, техническим, противопожарным, нормам. Для признания жилого назначения строения, оно должно попадать в категорию недвижимого имущества.

Жилищный фонд должен быть пригодным к постоянному проживанию, даже если он используется для временного поселения людей.

Виды жилых помещений в зависимости от форм собственности

Жилищный Кодекс РФ приводит классификацию жилищного фонда в зависимости от формы собственности, в которой находится помещение.
Все количество жилых строений и квартир можно распределить на три группы:

• Частный фонд, т.е. принадлежащий гражданам РФ и других стран, а также юридическим лицам, включая общественные, религиозные или благотворительные организации. Независимо от того на сколько лиц оформлена собственность (индивидуальная или коллективная), она считается частной, т.е. отделенной от государственной собственности.
• Государственный фонд, принадлежащее федерации или субъектам РФ так называемое ведомственное жилье, которое находится в ведении и хозяйственном управлении соответствующих органов исполнительной власти. В качестве примера можно привести жилье специализированного фонда, в котором проживают военные в закрытых городках. Оно не подлежит приватизации. Основное управляющее лицо – Федеральное агентство, созданное для управления федеральным имуществом.
• Муниципальный фонд во многом аналогичен государственной категории, но его собственником являются муниципальные образования, а управление осуществляют учреждения или предприятия муниципального подчинения. Например, дома для временного отселения, существующие на балансе органов ЖКХ муниципального значения.

Принадлежность закрепляется в юридических документах на право собственности и фактически подтверждается правами пользования и распоряжения, принадлежащими владельцу. Таким образом только собственник имеет право:

• передать объект другому лицу во временное пользование (аренда или найм);
• сделать его объектом залога;
• продать, подарить, завещать или другим способом передать право собственности.

Законодательно не ограничены права лиц иметь в своей собственности любое количество жилых помещений, не существует ограничений и по стоимости жилья.

Виды жилых помещений в зависимости от целей использования

Для всех объектов жилищного фонда существует единая цель использования – проживание людей на постоянной или временной основе. Существует внутренняя классификация целей и характера использования жилых помещений, приведенная в ЖК РФ. В соответствии со статьей 19 все жилые объекты делятся на четыре основные группы:

• Жилье социального назначения, которое распределяется между гражданами в соответствии со специальным порядком и очередностью путем заключения договоров на социальный наем жилья. До недавнего времени такое жилье составляло основную долю в общем количестве жилищного фонда. В результате массовой приватизации социальное жилье переходит в другую категорию.
• Помещения индивидуального жилищного фонда находятся в частной (личной или коллективной) собственности и используются владельцами для проживания, включая членов семей и других лиц с разрешения собственника.
• Жилищный фонд специализированного назначения находится в собственности федеральных или муниципальных органов и предоставляется в качестве временного жилого помещения. Такой фонд чаще называют ведомственным и квартиры или комнаты в нем выдаются гражданам на период работы, службы или выполнения каких-либо функций.
• Коммерческий жилой фонд специализированного назначения предназначается для передачи пользователем на платной основе и служит источником доходов для собственников (аренда, субаренда).

По организационной структуре жилые помещения можно разделить на:

• жилые здания с отдельными квартирами;
• общежития, в которых объектом жилья служит комната или место в комнате;
• здания казарменного типа;
• дачные строения;
• жилые индивидуальные дома, принадлежащие одному владельцу в целом или частично.

Жилые помещения не теряют своего назначения при использовании их для предпринимательской деятельности, например, адвокатской, лечебной, педагогической и так далее.

Государственный учет жилищного фонда

Для выполнения задач технического учета разработан специальный, единый на всей территории РФ порядок, в соответствии с которым производится государственный учет жилищного фонда, и созданы соответствующие службы.

Основная задача, которую необходимо решить в ходе специализированного учета – это обладание достоверными и точными сведениями о количестве, метраже, уровне технического состояния и благоустройства, рыночной и кадастровой стоимости и так далее. Все сведения о состоянии жилищного фонда в ходе их изменений постоянно обновляются.

Основной метод, с помощью которого осуществляется государственный учет жилищного фонда, – это техническая инвентаризация, в ходе которой осуществляется ревизия жилого фонда, его паспортизация, фиксация технического положения.

Данные технической инвентаризации служат основой для определения стоимости жилья, а также могут использоваться в ходе налогообложения.

Мониторинг использования жилищного фонда

29 октября 2014 года Правительством РФ было принято постановление № 1115 «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности», которым предусматривается регулярное ежегодное проведение мониторинга вопросов по использованию и обеспечению сохранности жилищного фонда.

Мониторинг использования жилищного фонда необходим для получения объективной и своевременной информации об общем состоянии жилых строений, систематизации данных и дальнейшего использования в ходе принятия решений на уровне муниципальных, территориальных или федеральных властей.
Для подготовки мониторинга разработан порядок представления информации, сроки и форма ее передачи, а также итоговые показатели, которые необходимо получить в ходе мониторинга.

Порядок мониторинга предусматривает получение следующих видов информации:

• сведения из электронных паспортов жилых домов, как многоквартирных, так и индивидуальных, обобщаемые на уровне органов самоуправления на местах;
• данные от органов жилищного надзора, полученные ими в течение своей деятельности.

Перечисленные сведения формируются до 1 февраля ежегодно, а затем в месячный период региональные органы обобщают их и передают на федеральный уровень для проведения анализа, выявления проблемных территорий и направлений, и отражения полученной информации для подготовки государственных программ.

Источник