- Земельная политика
- Содержание
- Эволюция развития регулирования частной земельной собственности
- Первый этап
- Второй этап
- Третий этап
- Четвертый этап
- Классификация
- Методы территориального планирования и градорегулирования
- Методы земельного менеджмента
- Финансовые и налоговые методы
- Смотреть что такое «Земельная политика» в других словарях:
- Земельная политика государства это
- Земельная политика государства это
Земельная политика
Земе́льная поли́тика — система мер регулирования, влияющих на условия реализации прав собственности на землю с целью обеспечения наиболее эффективного варианта использования земли в интересах максимального удовлетворения текущих и будущих потребностей общества.
Содержание
Эволюция развития регулирования частной земельной собственности
Первый этап
До XVI—XVII в. отношения собственности на землю носят практически абсолютный характер: свободы её владельца по распоряжению, использованию не имеют границ, кроме общих сервитутов римского права — например, брать воду у соседа при отсутствии своего источника.
Второй этап
XVIII — начало XIX в.: расширены ограничения на частную собственность на землю, связанные с развитием публичного права: запрещалось возводить на своем участке строения, наносящие ущерб соседу, устанавливались новые сервитуты, появилась возможность принудительного выкупа земли для строительства крепостей, дорог, определения линий застройки улиц и площадей.
Третий этап
Середина XIX—XX в.: введена обязанность собственников участков обеспечить должное использование их земель в целях рационального использования, развития эффективного товарного производства. Ограничения стали касаться типа, вида застройки: впервые появились инструменты градостроительного регулирования. Появилась система государственного учета и регистрации земель.
Четвертый этап
Со второй половины XX в. потребности общества становятся преобладающими, государство имеет право на принудительное отчуждение, экспроприацию земельных участков, но с финансовой компенсацией. Налогообложение земли, градостроительные, ипотечные ограничения, экономические инструменты и рычаги изъятия части земельной ренты с собственников земли формируют основы современного механизма регулирования земельных отношений, земельную политику государства.
Классификация
Анализ различных групп методов и инструментов позволил систематизировать их по типу регулирования и объектам воздействия. Методы территориального планирования основаны преимущественно на использовании правовых инструментов, методы земельного менеджмента — на прямом управлении земельными ресурсами, группа финансовых, налоговых методов — на косвенном воздействии на земельных собственников. Ниже представлена классификация методов и инструментов земельной политики, образующих механизм регулирования земельных отношений.
Методы территориального планирования и градорегулирования
- Нормативно-правовые инструменты регулирования
- Градостроительные мероприятия по развитию инфраструктуры
- Запреты и предложения по использованию
Методы земельного менеджмента
- Прямая купля-продажа, обмен земельных участков
- Экспроприация, принудительный выкуп земли
- Оптимизация размеров, форм земельных участков
- Санация
Финансовые и налоговые методы
- Земельное налогообложение
- Софинансирование затрат на развитие транспортной, инженерной, коммунальной инфраструктур
- Уравнивание стоимости при/для реализации градостроительных мероприятий
 |
|
| Для улучшения этой статьи желательно ? :
Wikimedia Foundation . 2010 . Смотреть что такое «Земельная политика» в других словарях:городская земельная политика — строит. деятельность городской администрации по распоряжению городской территорией в соответствии с различной градостроительной ценностью земель для достижения условий комфортного проживания, производственной деятельности и социокультурного… … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого региональная земельная политика — строит. целенаправленная деятельность органов регионального управления (республиканских, краевых, областных, районных администраций и земельных комитетов) по учету, рациональному использованию и охране земель региона различного функционального… … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕФОРМА 1861 г. — – отмена крепостного права (см.) в России, обусловленная всем ходом её экономического развития и предпринятая царским правительством, ослабленным военным поражением в Крымской войне и напуганным крестьянскими «бунтами» против помещиков. Ленин… … Советский юридический словарь Земельная реформа — (land reform), изменение системы землевладения, проводимое обычно по инициативе пр ва. Системы землевладения, имеющие важное значение для социально полит, структуры об ва, сильно отличаются друг от друга; земля может находиться в корпоративном… … Народы и культуры Внутренняя политика России в период президентства Владимира Путина — Политика Портал:Политика Россия Эта статья часть серии: Политическая система России Политическая система Конституция России … Википедия Внешняя политика России в период президентства Владимира Путина — 10 января 2000 года В. В. Путин подписал Концепцию национальной безопасности Российской Федерации[1]. 21 апреля 2000 года В. В. Путин утвердил Военную доктрину Российской Федерации[1]. 28 июня 2000 года В. В. Путин… … Википедия Региональная политика России — К удалению|12 июня 2008РЕГИОНАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА В РОССИИ, СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ1. Общая характеристика региональной политики2. Основные этапы развития региональной политики и её перспективы Для такого федеративного государства как Россия… … Википедия Зелёные (политика) — Запрос «Зеленые» перенаправляется сюда. Cм. также другие значения. Эта статья о зелёных партиях по всему миру. Она описывает различия между зелёными партиями в широком смысле слова и «Зелёными партиями» в более узком смысле. Формально… … Википедия Огановский, Николай Петрович — Дата рождения: 13 (1) ноября 1874(1874 11 01) Место рождения: Вильнюс Дата смерти: 1938 год(1938) Научная сфера … Википедия Николай Огановский — Николай Петрович Огановский (1 ноября (13 ноября) 1874, Вильно 1938) российский экономист аграрник, статистик и политический деятель. Содержание 1 Семья и образование 2 Политик и учёный 3 Дея … Википедия Источник Земельная политика государства этоРазграничение государственной собственности на землю является процессом -установление прав на землю органов власти и местного самоуправления (нет) -подготовки документов для государственной регистрации прав на ЗУ частной и публичной собственности (нет) -подготовки документов для государственной регистрации прав публичной собственности на землю К экономическим регуляторам управления земельными ресурсами относятся -кадастровая цена земель, земельный налог, арендная плата за землю -абсолютная и дифференциальная рента на землю -кадастровая и действительная (рыночная) цена на землю К обязательным условиям нормального функционирования рынка недвижимости относится -три основных условия -пять основных условий -семь основных условий (нет) Система прямого государственного управления земельными ресурсами включает -создание структуры системы органов управления земельными ресурсами на территории региона -создание конкретных форм и условий землепользования -создание нормативно-правовой базы оптимального землепользования Приватизация земель это -получение в собственность бесплатно используемых земельных участков -получение в собственность бесплатно и за плату используемых земельных участков -выкуп используемых земельных участков Обязательность проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земель для строительства в России впервые установлена -статьей 16 ФЗ «О введении в действие ГК РФ» —статьей 38 ЗК РФ (нет) -постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. №808 (нет) В систему государственного земельного контроля входят -совместные действия федеральных и муниципальных исполнительных органов по устранению нарушений требований охраны и использования земель -мероприятия специально уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по выявлению и устранению нарушений земельного законодательства требований охраны и использования земель -требований охраны и использования земель землепользователей по соблюдению земельного законодательства (нет) Земельные отношения в стране- это -политика государства по созданию и защите имущественных прав на землю -взаимодействие хозяйствующих субъектов по поводу собственности на землю -стабилизация системы землепользования в стране Автоматизированная система информационной поддержки оборота земель необходима для -органов государственной власти (нет) -органов управления, субъектов рынка, банков, инвестиционных и страховых компаний -органов, обеспечивающих оформление документов по процедурам оборота земель (нет) Земельный налог в РФ поступает в бюджет -субъекта РФ и муниципальный бюджет К функциям опосредованного управления земельными ресурсами относится -осуществления разграничения государственной собственности на землю -создание законодательной и нормативной основы рационального землепользования — обеспечение финансирования мер по формированию рационального землепользования Оборот земель это -область действия экономических отношений, возникающих в процессе купли-продажи, аренды, залога, наследования и дарения ЗУ -купля-продажа и бесплатная приватизация земель -перевод земельных участков из одной категории в другую Объектом управления земельными ресурсами является -земельный фонд страны, ее регионов, муниципальных образований, а также отдельные земельные участки -земельный фонд РФ в целом -земли муниципальных образований и конкретные земельные участки Земельная политика государства это -действия власти по сохранению земельных ресурсов страны -комплекс социально-правовых мер по оптимизации платности землепользования -формирование факторов, обеспечивающих формы землепользования согласно общественному строю Источник Земельная политика государства этоРазграничение государственной собственности на землю является процессом -установление прав на землю органов власти и местного самоуправления (нет) -подготовки документов для государственной регистрации прав на ЗУ частной и публичной собственности (нет) -подготовки документов для государственной регистрации прав публичной собственности на землю К экономическим регуляторам управления земельными ресурсами относятся -кадастровая цена земель, земельный налог, арендная плата за землю -абсолютная и дифференциальная рента на землю -кадастровая и действительная (рыночная) цена на землю К обязательным условиям нормального функционирования рынка недвижимости относится -три основных условия -пять основных условий -семь основных условий (нет) Система прямого государственного управления земельными ресурсами включает -создание структуры системы органов управления земельными ресурсами на территории региона -создание конкретных форм и условий землепользования -создание нормативно-правовой базы оптимального землепользования Приватизация земель это -получение в собственность бесплатно используемых земельных участков -получение в собственность бесплатно и за плату используемых земельных участков -выкуп используемых земельных участков Обязательность проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земель для строительства в России впервые установлена -статьей 16 ФЗ «О введении в действие ГК РФ» -статьей 38 ЗК РФ (нет) -постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. №808 (нет) В систему государственного земельного контроля входят -совместные действия федеральных и муниципальных исполнительных органов по устранению нарушений требований охраны и использования земель -мероприятия специально уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по выявлению и устранению нарушений земельного законодательства требований охраны и использования земель -требований охраны и использования земель землепользователей по соблюдению земельного законодательства (нет) Земельные отношения в стране- это -политика государства по созданию и защите имущественных прав на землю -взаимодействие хозяйствующих субъектов по поводу собственности на землю -стабилизация системы землепользования в стране Автоматизированная система информационной поддержки оборота земель необходима для -органов государственной власти (нет) -органов управления, субъектов рынка, банков, инвестиционных и страховых компаний -органов, обеспечивающих оформление документов по процедурам оборота земель (нет) Земельный налог в РФ поступает в бюджет -субъекта РФ и муниципальный бюджет К функциям опосредованного управления земельными ресурсами относится -осуществления разграничения государственной собственности на землю -создание законодательной и нормативной основы рационального землепользования — обеспечение финансирования мер по формированию рационального землепользования Оборот земель это -область действия экономических отношений, возникающих в процессе купли-продажи, аренды, залога, наследования и дарения ЗУ -купля-продажа и бесплатная приватизация земель -перевод земельных участков из одной категории в другую Объектом управления земельными ресурсами является -земельный фонд страны, ее регионов, муниципальных образований, а также отдельные земельные участки -земельный фонд РФ в целом -земли муниципальных образований и конкретные земельные участки Земельная политика государства это -действия власти по сохранению земельных ресурсов страны -комплекс социально-правовых мер по оптимизации платности землепользования -формирование факторов, обеспечивающих формы землепользования согласно общественному строю Источник  Кувейт – уникальная страна на севере Восточной Аравии  Земли Туркменистана известны как равнинные пустыни |
