Жилищный фонд страны таблица

Жилищный фонд России по данным Росстат

На сегодняшний день жилищный фонд России по данным Федеральной службы государственной статистики представляет собой довольно разнородную структуру. Дело в том, что в разных регионах страны наблюдается неравномерный уровень благоустройства и социальной поддержки в этой сфере.

Условия

Так, на конец 2018 года основные показатели жилищных условий населения РФ с учетом городской и сельской местности, а также квадратуры помещений, представляют собой следующие данные:

• На одного жителя страны приходится в среднем 25,8 м2. Причем, в городской местности этот показатель немного меньше – он составляет 25,4 м2.
• В сельской местности – 26,9 м2.
• Общее число квартир в стране составляет 66.900.000. Сюда входят все помещения, независимо от количества комнат и квадратуры.
• Из них большая часть приходится на двухкомнатные – это 25.700.000.
• Однокомнатных – 16.600.000.
• Трехкомнатных несколько больше – 18.700.000.
• Количество четырехкомнатных и с большим числом комнат незначительно и колеблется около отметки в 5.400 000.

Таким образом, можно отметить, что около 40% городского населения проживает в двухкомнатных квартирах. Рассматривая статистику количества семей, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в помещении, то на конец 2018 года они составляют 4,3%. Если говорить о приватизированном жилье от общего числа, то к этому моменту оно составляет 82%.

Официальная статистика

Так как структура жилищного фонда уже была указана в предыдущем разделе, то стоит рассмотреть, как изменялись статистические показатели по жилищным условиям населения за последние 13 лет:

• Количество однокомнатных квартир с 1995 года выросло приблизительно на 30%.
• Количество двухкомнатных увеличилось менее, чем на 20%.
• Трехкомнатных также стало больше на 20%.
• А вот крупногабаритных помещений, с более, чем 4-мя комнатами, увеличилось более, чем на 100%.

Данные показатели свидетельствуют о том, что в стране за этот период стало гораздо больше людей, которые способны купить дорогое элитное жилье. А вот средний класс, который должен проживать в двух- и трехкомнатных квартирах численно практически не изменился. Большинство предпочитают (или скорее вынуждены) приобретать однокомнатные квартиры и это, как правило, молодые семьи.

Если рассматривать средний размер квартиры, в зависимости от количества помещений, то вот какие данные приводит Росстат:

• Однокомнатные имеют площадь в среднем немногим более 35 м2.
• Площадь двухкомнатной – составляет 49,1 м2.
• Для трехкомнатной квартиры этот показатель варьируется у отметки 66,4 м2.
• Для крупногабаритных – 107,9 м2.

Благоустройство

С точки зрения благоустройства жилого фонда России на 2019 год присутствуют следующие показатели:

• Центральным водопроводом оборудовано 84% фонда.
• Водоотведение существует в 79% случаев.
• Центральным отоплением снабжено 87%.
• Ванными и душевыми – 72%.
• Сетевым или сжиженным видом газа – 67%.
• Горячее водоснабжение существует в 72% фонда.
• Тогда как напольные электроплиты только в 25% случаев.

Эти данные усреднены, с учетом как городского фонда, так и сельского.

Социальная поддержка

Что касается социальной поддержки, то на сегодняшний день государством предоставляются субсидии для граждан, используемые для оплаты жилого помещения, а также коммунальных услуг:

• На конец 2018 года в стране получили субсидии 34.100.000 семей. Стоит отметить, что за последние 8 лет количество получающих субсидии, колеблется около этой цифры и остается практически неизменным.
• Количество выплаченных финансовых средств составило 68 млрд 730 млн руб.
• Среднемесячный размер выплаты составляет 1483 руб. на конец 2018 года.
• Количество семей, которые пользуются предоставлением данных услуг, от общего числа составляет 5,4%.
• Что же касается изменяющихся параметров, то максимальное количество семей, которые пользовались предоставлением субсидий, было в 2003 году и составляло 15,2%. Постепенно это число дошло до сегодняшних 5,4% и ежегодно снижается на определенный показатель.

Таким образом выглядит ситуация с жилым фондом в России на сегодняшний день. Как видно из представленных цифр, на одного человека приходятся незначительные площади жилых помещений, что далеко от стандартов развитых стран.

Источник

Жилищный фонд России по данным Росстат

Общая площадь жилых помещений на душу населения

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя

– рассчитывается делением размера всего жилого фонда по состоянию на конец года на численность постоянного населения на эту же дату[4].

Год	Общая площадь жилых помещений на душу населения (в городской местности, м²)	Общая площадь жилых помещений на душу населения (в сельской местности, м²)	Общая площадь жилых помещений на душу населения (всего, м²)
1995	17,7	18,7	18,0
2000	18,9	19,9	19,2
2005	20,4	21,9	20,8
2006	20,7	22,0	21,0
2007	21,1	22,5	21,4
2008	21,4	22,9	21,8
2009	21,8	23,4	22,2
2010	22,1	24,0	22,6
2011	22,5	24,5	23,0
2012	22,9	24,8	23,4
2013	22,9	24,7	23,4
2014	23,3	25,0	23,7
2015	24,0	25,6	24,4
2016	24,5	26,1	24,9
2017	24,8	26,6	25,2
2018	25,4	26,9	25,8

Социальная поддержка

Что касается социальной поддержки, то на сегодняшний день государством предоставляются субсидии для граждан, используемые для оплаты жилого помещения, а также коммунальных услуг:

• На конец 2020 года в стране получили субсидии 3.040.000 семей. Стоит отметить, что за последние 8 лет количество получающих субсидии, колеблется около этой цифры и остается практически неизменным.
• Количество выплаченных финансовых средств составило 68 млрд 730 млн руб.
• Среднемесячный размер выплаты составляет 1483 руб. на конец 2018 года.
• Количество семей, которые пользуются предоставлением данных услуг, от общего числа составляет 5,4%.
• Что же касается изменяющихся параметров, то максимальное количество семей, которые пользовались предоставлением субсидий, было в 2003 году и составляло 15,2%. Постепенно это число дошло до сегодняшних 5,4% и ежегодно снижается на определенный показатель.

Таким образом выглядит ситуация с жилым фондом в России на сегодняшний день. Как видно из представленных цифр, на одного человека приходятся незначительные площади жилых помещений, что далеко от стандартов развитых стран.

Число жилых помещений

– структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении[1].

Год	Однокомнатных (млн)	Двухкомнатных (млн)	Трехкомнатных (млн)	Четырехкомнатных и более	Всего квартир (млн)
1995	12,1	21,9	15,0	2,4	52,0
2000	12,8	22,6	16,2	3,5	55,1
2005	13,3	23,2	16,8	4,1	57,4
2006	13,4	23,4	17,0	4,2	58,0
2007	13,6	23,6	17,1	4,3	58,6
2008	13,7	23,6	17,2	4,5	59,0
2009	13,9	23,7	17,3	4,6	59,5
2010	14,1	23,9	17,4	4,7	60,1
2011	14,3	24,1	17,6	4,8	60,8
2012	14,6	24,3	17,7	4,9	61,5
2013	14,5	24,0	17,6	4,9	61,3
2014	14,5	23,9	17,5	4,9	62,9
2015	15,4	24,9	18,2	5,2	64,0
2016	15,8	25,2	18,4	5,3	64,9
2017	16,2	25,5	18,6	5,3	65,9
2018	16,6	25,7	18,7	5,4	66,9

Жилищные условия населения России показатели (Таблица)

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, рассчитывается делением размера всего жилищного фонда на конец года на численность постоянного населения на эту же дату.

Квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Основные показатели жилищных условий населения России по годам таблица

Показатели жилищных условий населения	1995	2000	2005	2008	2010	2015	2017	2018
Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя (на конец года) — всего, м2	18,0	19,2	20,8	21,8	22,6	24,4	25,2	25,8
из нее:
в городской местности	17,7	18,9	20,4	21,4	22,1	24,0	24,8	25,4
в сельской местности	18,7	19,9	21,9	22,9	24,0	25,6	26,6	26,9
Число квартир — всего, млн.	52,0	55,1	57,4	59,0	60,1	64,0	65,9	66,9
из них:
однокомнатных	12,1	12,8	13,3	13,7	14,1	15,4	16,2	16,6
двухкомнатных	21,9	22,6	23,2	23,6	23,9	24,9	25,5	25,7
трехкомнатных	15,0	16,2	16,8	17,2	17,4	18,2	18,6	18,7
четырехкомнатных и более	2,4	3,5	4,1	4,5	4,7	5,2	5,3	5,4
Средний размер одной квартиры, м2 общей площади жилых помещений	47,7	49,1	50,4	51,8	52,8	54,6	55,3	55,7
однокомнатной	31,7	32,0	32,3	32,9	33,4	35,0	35,7	35,8
двухкомнатной	44,7	45,4	45,7	46,5	47,1	48,3	48,9	49,1
трехкомнатной	59,3	60,4	61,0	62,3	63,2	65,2	66,1	66,4
четырехкомнатной и более	77,3	82,6	91,8	97,5	101,8	104,5	106,9	107,9
Удельный вес числа семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в общем числе семей (на конец года), процентов	15,0	10,9	6,5	5,6	5,5	4,7	4,4	4,3
Капитально отремонтированных помещений в квартирах жилых домов за год, тыс. м2 общей площади	11666	3832	5552	12381	8660	4340	8700	14259
Приватизировано жилых помещений (с начала приватизации, по состоянию на конец года):
всего, тыс.	12479	17351	23668	26442	28459	30557	30901	30982
в процентах от общего числа жилых помещений, подлежащих приватизации	36	47	63	70	75	77	81	82

Число семей, получивших жилье и улучшивших жилищные условия

Показатель жилищных условий населения	1995	2000	2005	2008	2010	2015	2017	2018
Число семей (включая одиноких), получивших жилые помещения и улучшивших жилищные условия за год:
тысяч	652	253	151	144	244	135	123	99
в процентах от числа семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях	8	4	4	5	9	5	5	4

Число семей, состоящих на учете на получение жилья

Показатель жилищных условий населения	1995	2000	2005	2008	2010	2015	2017	2018
Число семей (включая одиноких), состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (на конец года):
тыс.	7698	5419	3384	2864	2818	2612	2458	2364
в процентах от общего числа семей (включая одиноких)	15	11	7	6	5	5	4	4

Аварийный жилищный фонд России

Общая площадь жилых помещений на конец года.

Показатель жилищных условий населения	1995	2000	2005	2008	2010	2015	2017	2018
Аварийный жилищный фонд, млн. м2	4,9	9,5	11,2	16,5	20,5	19,6	24,6	25,5
Удельный вес аварийного жилищного фонда в общей площади всего жилищного фонда, процентов	—	0,3	0,5	0,5	0,6	0,5	0,7	0,7

_______________

Источник информации: www.gks.ru

Общая площадь жилого помещения

Общая площадь жилого помещения

– состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас[4].

Год	Площадь однокомнатных (м²)	Площадь двухкомнатных (м²)	Площадь трехкомнатных (м²)	Площадь четырехкомнатных и более (м²)	Средний размер одной квартиры (м²)
1995	31,7	44,7	59,3	77,3	47,7
2000	32,0	45,4	60,4	82,6	49,1
2005	32,3	45,7	61,0	91,8	50,4
2006	32,5	45,9	61,4	93,2	50,8
2007	32,6	46,2	61,9	95,5	51,3
2008	32,9	46,5	62,3	97,5	51,8
2009	33,3	46,9	62,8	100,0	52,4
2010	33,4	47,1	63,2	101,8	52,8
2011	33,6	47,3	63,6	103,7	53,3
2012	33,8	47,5	64,0	105,4	53,6
2013	34,6	48,1	64,4	102,8	54,1
2014	34,4	47,6	64,3	102,5	54,0
2015	35,0	48,3	65,2	104,5	54,6
2016	35,2	48,6	65,6	105,6	54,9
2017	35,7	48,9	66,1	106,9	55,3
2018	35,8	49,1	66,4	107,9	55,7

Удельный вес числа семей, нуждающихся в жилых помещениях

Семьи, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях

– это семьи, состоящие на учёте в органах местного самоуправления и органах исполнительной власти для получения жилья и улучшения жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом России[4].

Год	Удельный вес числа семей (%)
1995	15,0
2000	10,9
2005	6,5
2006	6,0
2007	5,6
2008	5,6
2009	5,5
2010	5,5
2011	5,1
2012	5,0
2013	4,9
2014	4,9
2015	4,7
2016	4,6
2017	4,4
2018	4,3

Ветхие дома

Статистика жилья в России свидетельствует о наличии большого количества жилых объектов, представляющих угрозу для жителей. Люди проживают в домах, в которых несколько десятилетий не проводились ремонтные работы. Программа аварийного жилья была рассчитана на 2002–2010 год. Но так как регионы не справились с выполнением задачи, она была продлена до 2020 года. Аварийными признаются объекты, которые:

• имеют деформацию стен здания и его фундамента;
• подверглись затопление, воздействию природной стихии или техногенной катастрофы;
• могут обрушиться.

Если дом подпадает под указанные критерии, то его включают в программу реновации жилья.

Санкт-Петербург

Статистика жилья в Петербурге выводит город на 4 место в рейтинге Росстата по жилищному строительству. За первые 6 месяцев 2017 года было сдано в эксплуатацию свыше 1,8 млн. кв. м. жилой площади по сравнению с 1,7 млн. кв. м за тот же период 2020. Показатель прошлого года превышен на 8,4%.

Однако наблюдается снижение продаж квартир в новостройках на 20%. Так как сравнялись цены на квадратный метр первичного и вторичного рынка. Граждане перестали вкладывать деньги в новостройки с целью дальнейшей перепродажи.

Екатеринбург

Во 2 квартале 2020 года статистика стоимости жилья в Екатеринбурге зафиксировала среднюю стоимость 1 кв. м. жилплощади на уровне 58,7 тыс. руб. Этот норматив используется при оценке имущественного положения кандидатов на получение социальной ипотеки. На вторичном рынке 1 кв. м. стоит 66,3 тыс. руб. Как показывает статистика жилья – это на 2, % ниже показателя 2016 года. Отмечается и снижение продаж квартир:

• 2014 – 41 тыс.;
• 2015 – 33 тыс.;
• 2016 – 34 тыс.

При покупке квартиры предпочтение отдается новостройкам из-за более выгодных условий ипотечного кредитования.

Мегаполисы

В России почти четверть населения приходится на города-миллионники. Статистика ввода жилья показывает, что из общего объема жилищного строительства в 2013 году 4,7 млн. кв. м или 16,9% было введено в 15 самых крупных городах страны. Среди них – Новосибирск, Нижний Новгород, Самара, Казань.

Рост жилищного строительства в течение последних лет привел к появлению на рынке большого количества однотипных жилых проектов, не обеспеченных инфраструктурой.

В то же время снизилась стоимость недвижимости на вторичном рынке. Статистика строительства жилья показывает, что для покупателей больше привлекают квартиры в обустроенном районе. На рынке очень мало застройщиков создающих необходимую инфраструктуру. Правительством планирует оказывать финансовую поддержку в создании инженерной и социальной инфраструктуры новостроек и комплексном развитии городской среды.

Площадь капитально отремонтированных помещений в квартирах жилых домов за год

Год	Площадь капитально отремонтированных помещений в квартирах жилых домов за год (млн м² общей площади)
1995	11,666
2000	3,832
2005	5,552
2006	5,302
2007	6,707
2008	12,381
2009	17,316
2010	8,660
2011	4,326
2012	3,995
2013	3,045
2014	2,836
2015	4,340
2016	2,316
2017	8,700
2018	14,259

Состояние жилищно-коммунального комплекса

Рынок ЖКХ России имеет годовой оборот более 4 трлн. руб. Здесь задействовано более 2 млн. чел. Как показывает статистика ЖКХ, общая протяженность коммунальных сетей составляет свыше 900 тыс. км. Из них:

• водоснабжение и водоотведение – 750 тыс. км;
• теплоснабжение – 170 тыс. км.

Общий объем жилищного фонда составляет 3,3 млрд. м². На долю жилого фонда приходится 2,4 млрд. м² (72%). Коммунальное хозяйство страны многие десятилетия находится в кризисном состоянии и требует срочного реформирования. Анализ состояния ЖКХ показывает, что изношенность коммунальных сетей превышает 90%. Это является причиной высокой аварийности и приводит к потере половины ресурсов. Удручающая статистика ЖКХ наблюдается и в жилищной сфере:

• объем аварийного жилья на начало 2012 года превышал 11 млн. кв. м.;
• в капитальном ремонте сегодня нуждается свыше 120 млн. кв. м.

Также обострилась проблема качества воды. Около 70% водоснабжения идет за счет поверхностных вод, загрязнение которых превышает все нормы. Большинство промышленных и коммунальных предприятий выполняют требования по очистке сточных вод максимум на 60%. Около четверти из них сбрасываются сточные воды в водоемы неочищенными.

Приватизация жилых помещений

Приватизация жилых помещений

– бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений. Удельный вес приватизированных квартир в общем числе квартир, подлежащих приватизации за отчетный год (в процентном выражении) рассчитывается как отношение числа приватизированных квартир за отчетный год к числу квартир, подлежащих приватизации[4].

Год	Общее количество (млн)	Общее количество от числа помещений, подлежащих приватизации (%)
1995	12,479	36
2000	17,351	47
2005	23,668	63
2006	25,149	66
2007	25,838	69
2008	26,442	70
2009	27,672	73
2010	28,459	75
2011	28,752	76
2012	29,156	77
2013	29,839	78
2014	30,158	79
2015	30,557	77
2016	30,756	81
2017	30,901	81
2018	30,982	82

Право на социальную жилплощадь

Встать в очередь на жилье могут следующие категории граждан:

• малоимущие семьи, не имеющие собственной жилплощади, если суммарный семейный доход не позволяет приобрести ее по принятым нормам;
• военнослужащие, прослужившие не меньше 20 лет или уволенные через 10 лет службы по льготным основаниям. Статистика жилья показывает, что в 2020 году квартиры получили более 85 тыс. человек;
• госслужащие;
• многодетные семьи, если они не имеют достаточной по закону жилплощади или проживают в аварийном доме;
• имеют право на получение социального жилья инвалиды I и II групп;
• жилье по переселению могут получить семьи, имеющие квартиры в аварийном состоянии;
• сироты или дети без попечения родителей;
• больные серьезным хроническим заболеванием, если проживание с ними в одном помещении недопустимо.

Последние три категории имеют право на льготное жилье.

Аварийный жилищный фонд

Год	Общая площадь (млн м²)	Удельный вес (от общей площади всего жилищного фонда) (%)
1995	4,9	–
2000	9,5	0,3
2005	11,2	0,5
2006	12,7	0,4
2007	15,1	0,5
2008	16,5	0,5
2009	19,4	0,6
2010	20,5	0,6
2011	20,5	0,6
2012	22,2	0,7
2013	23,8	0,7
2014	23,8	0,7
2015[5]	19,6	0,5
2016	22,7	0,6
2017	24,6	0,7
2018	25,5	0,7

Ввод в действие строений

Если рассматривать общее количество жилых зданий, которые были введены по годам, то Росстат приводит следующую статистику:

• В 2002 году число составило 119,7 тыс. строений.
• В 2004 – 121.300 строений.
• В 2008 уже было введено 208,9 тыс. ед.
• В 2010 – 201,7 тыс. шт.
• В 2014 наблюдался рост, который позволил достичь отметки в 283.000 зданий.
• В 2020 году по какой-то причине количество вводимых жилых зданий в пользовании уменьшилась до 259,5 тыс.
• В 2020 статистика упрямо показывает снижение, которое достигло 242,4 тыс. домов.

Что же касается нежилого фонда, то здесь цифры будут следующими:

• В 2002 году количество нежилых зданий, введенных в эксплуатацию, составило 11,1 тыс. ед.
• В 2004 он увеличился до 12,7 тыс.
• В 2008 продолжал расти до отметки 15,7 тыс.
• В 2010 снизился до 14,8 тыс. шт.
• В 2014 произошел существенный скачок до 21,4 тыс. ед.
• К 2020 составил уже 18,8 тыс. зданий.
• А в 2020 снизился до 18,7 тыс. нежилых строений.

Источник